Erstbezug nach Sanierung! - Moderne 3,5-Zimmer Wohnung mit Garage und großem Gemeinschaftsgarten

**Auf den aktuellen Bildern fehlen noch einige Kleinigkeiten die noch in Arbeit sind. Das Badezimmer wird noch hochwertig möbliert. Fertigstellung bis 31.07.2025!

Die Highlights auf einen Blick:
86 m² Wohnfläche – ideal aufgeteilt auf 3,5 Zimmer
Neu saniert 2025 – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Moderne Einbauküche inklusive neuem Herd und neuem Geschirrspüler
Badezimmer mit Dusche, separates WC - komplett neu
Großes Kellerabteil für extra Stauraum
überdachter Stellplatz im Mietpreis enthalten – bequem und wettergeschützt parken
Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
zentrale Ruhelage in Pulkau – viel Grün, gute Nahversorgung (Spar zu Fuß in 3 Minuten erreichbar)
Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Gastronomie, Regionalshop, Rathaus, Trafik, Apotheke, ...)

Kostenübersicht:
Miete (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom): 835€
(geschätzte Strom- und Heizkosten: max. 150 € pro Monat - je nach eigenem Umgang)
Kaution: 3.000 Euro
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in Pulkau – einer charmanten Weinstadt mit hoher Lebensqualität und aktiver Vereinskultur. Paare und Familien mit Nachwuchs finden mit dieser Wohnung ein Zuhause in entspannter Atmosphäre und mit guter Anbindung nach Hollabrunn, Horn, Retz oder Eggenburg sowie Nahversorgern, Kindergarten und Schule direkt im Ort.

Interesse geweckt?
Meldet Euch gerne telefonisch oder per Mail – ich freue mich auf Eure Anfrage!