- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Ferienidylle im Thermenland - Rustikales Kellerstöckl bei Bad Blumau
69.000 €
2 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche380 m²
Baujahr-
Knauss Immobilien GmbHHorst Knauss
8283 Bierbaum an der Safen
Das Kellerstöckl befindet sich in der kleinen, idyllischen Ortschaft Bierbaum an der Safen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des steirischen Thermen- und Vulkanlands. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität aus – ein echter Rückzugsort für Erholungssuchende.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein Naturdenkmal der besonderen Art: die 1000-jährige Eiche von Bierbaum, eine der ältesten und mächtigsten Eichen Europas. Sie ist nicht nur ein beeindruckendes Fotomotiv, sondern auch ein Ort mit besonderer Energie und Symbolkraft.
In unmittelbarer Nähe liegt auch die bekannte Thermenregion Bad Blumau, Heimat der berühmten Rogner Therme, gestaltet vom Künstler Friedensreich Hundertwasser. Diese außergewöhnliche Therme zieht Besucher aus dem In- und Ausland an und bietet ganzjährig Entspannung, Gesundheitsangebote und eine einzigartige Architektur.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wander- und Radwege, Weinstraßen, Buschenschänken, regionale Märkte und kulinarische Genüsse der Oststeiermark. Die Nähe zu mehreren Thermen (u. a. Bad Waltersdorf, Loipersdorf, Stegersbach) macht die Lage besonders attraktiv – sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur touristischen Vermietung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Graz ist in ca. 1 Stunde erreichbar, die Südautobahn (A2) ebenfalls in kurzer Fahrzeit.
Die Kombination aus Ruhe, Natur, Thermalquellen, Kultur und kulinarischem Angebot macht die Lage dieses Objekts zu einem echten Geheimtipp für Genießer, Naturliebhaber und all jene, die Erholung im Grünen suchen – mit allen Vorzügen der Thermenregion direkt vor der Haustür.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 2.200 m
Cafe < 2.200 m
Gesundheit
Arzt < 2.800 m
Apotheke < 8.000 m
Krankenhaus < 9.200 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 5.700 m
Volksschule < 2.400 m
Mittelschule < 8.900 m
Sonstiges
Bank < 2.300 m
Trafik < 2.200 m
Polizei < 8.900 m
Verkehr
Bus < 1.000 m
Autobahnanschluss < 6.000 m
Lokalbahnhof < 1.800 m
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein Naturdenkmal der besonderen Art: die 1000-jährige Eiche von Bierbaum, eine der ältesten und mächtigsten Eichen Europas. Sie ist nicht nur ein beeindruckendes Fotomotiv, sondern auch ein Ort mit besonderer Energie und Symbolkraft.
In unmittelbarer Nähe liegt auch die bekannte Thermenregion Bad Blumau, Heimat der berühmten Rogner Therme, gestaltet vom Künstler Friedensreich Hundertwasser. Diese außergewöhnliche Therme zieht Besucher aus dem In- und Ausland an und bietet ganzjährig Entspannung, Gesundheitsangebote und eine einzigartige Architektur.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wander- und Radwege, Weinstraßen, Buschenschänken, regionale Märkte und kulinarische Genüsse der Oststeiermark. Die Nähe zu mehreren Thermen (u. a. Bad Waltersdorf, Loipersdorf, Stegersbach) macht die Lage besonders attraktiv – sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur touristischen Vermietung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Graz ist in ca. 1 Stunde erreichbar, die Südautobahn (A2) ebenfalls in kurzer Fahrzeit.
Die Kombination aus Ruhe, Natur, Thermalquellen, Kultur und kulinarischem Angebot macht die Lage dieses Objekts zu einem echten Geheimtipp für Genießer, Naturliebhaber und all jene, die Erholung im Grünen suchen – mit allen Vorzügen der Thermenregion direkt vor der Haustür.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 2.200 m
Cafe < 2.200 m
Gesundheit
Arzt < 2.800 m
Apotheke < 8.000 m
Krankenhaus < 9.200 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 5.700 m
Volksschule < 2.400 m
Mittelschule < 8.900 m
Sonstiges
Bank < 2.300 m
Trafik < 2.200 m
Polizei < 8.900 m
Verkehr
Bus < 1.000 m
Autobahnanschluss < 6.000 m
Lokalbahnhof < 1.800 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis69.000 €
Provision: Maklerprovision 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Altbau, Unterkellert, Stein
Grundstücksfläche 380 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung, Kamin
Heizung
Elektro
Beschreibung
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Oststeiermark, unweit der beliebten Thermenregion Bad Blumau, steht dieses charmante, liebevoll umgebaute Kellerstöckl zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage und eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder Wochenendhaus.
Die Wohnfläche beträgt rund 45 m² und verteilt sich auf zwei gemütliche Zimmer. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch einen ca. 100 Jahre alten Herd. Zusätzlich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer sowie die Toilette sind von außen separat begehbar – ein Detail, das den rustikalen und traditionellen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen sowie eine ergänzende Elektroheizung. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen sichergestellt. Ein nicht ausgebauter Dachboden ist von außen zugänglich.
Der gepflegte Garten lädt mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen und Genießen ein – umgeben von Natur, fernab vom Trubel des Alltags.
Dieses besondere Objekt vereint steirischen Charme, Ursprünglichkeit und Erholungspotenzial – ideal für alle, die das Einfache und Echte schätzen.
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
*** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
• Heizung: Elektro
• Böden: Stein, Holz
• Fenster: Holz
• Keller
• Carport
Die Wohnfläche beträgt rund 45 m² und verteilt sich auf zwei gemütliche Zimmer. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch einen ca. 100 Jahre alten Herd. Zusätzlich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer sowie die Toilette sind von außen separat begehbar – ein Detail, das den rustikalen und traditionellen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen sowie eine ergänzende Elektroheizung. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen sichergestellt. Ein nicht ausgebauter Dachboden ist von außen zugänglich.
Der gepflegte Garten lädt mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen und Genießen ein – umgeben von Natur, fernab vom Trubel des Alltags.
Dieses besondere Objekt vereint steirischen Charme, Ursprünglichkeit und Erholungspotenzial – ideal für alle, die das Einfache und Echte schätzen.
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
*** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
• Heizung: Elektro
• Böden: Stein, Holz
• Fenster: Holz
• Keller
• Carport
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GewerblichKnauss Immobilien GmbHHorst Knauss
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