- Provisionsfrei
- Altbau
- Garten
Traumhafte Gartenwohnung in Ruhelage
1.895 €
82 m²3 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution5.685 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Laudongasse 18, 1080 Wien
Die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A liegen in Gehdistanz zum Haus und bieten eine gute Anbindung ins nahe gelegene Zentrum.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.895 €
Preis pro m²18,8 €
Miete1.549,08 €
Miete1.703,99 €
Betriebskosten173,65 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution5.685 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1826, Altbau, Neuwertig, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 82,4 m²
Gartenfläche 85,04 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum,
1 Garten ca. 85,04 m², kein Kellerabteil
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
• Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
- RH 3,30m
1 Garten ca. 85,04 m², kein Kellerabteil
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
• Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
- RH 3,30m
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung in bester Lage im 8. Bezirk verzaubern. Der ca. 85,04 m² große Eigengarten bietet eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen. Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und eignet sich ausgezeichnet für einen Pärchen-Haushalt oder für eine Kleinfamilie. Die zahlreichen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß zur Hofseite mit Zugang zum 85,04 m² großen Eigengarten. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet.
Nichtraucherwohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß zur Hofseite mit Zugang zum 85,04 m² großen Eigengarten. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet.
Nichtraucherwohnung
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
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