Prächtige Zweieinhalbzimmerwohnung in St. Leonhard, mit Balkon, zu vermieten!

Kostbar Immobilien: Attraktive Zweieinhalbzimmerwohnung in der Friedrich-Hebbel-Gasse 9 – Ihr neues Zuhause in Graz!

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gut aufgeteilte Wohnung vorstellen zu dürfen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Friedrich-Hebbel-Gasse 9 Top 02  – perfekt für Singles, Paare oder WG-Interessierte!

Raumaufteilung & AusstattungDer Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Vorraum. Geradeaus gelangen Sie in den ersten der zwei gemütlichen Wohnräume, ideal als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Nebenan befindet sich das größere der beiden Zimmer – perfekt für Schlafzimmer oder zusätzliche Nutzung nach Wunsch. Beide Räume sind lichtdurchflutet, verfügen über jeweils zwei Fenster und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Links vom Eingang gelangen Sie in die getrennt begehbare moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten – so macht Kochen Spaß! Von der Küche aus haben Sie Zugang zum sehr ruhig gelegenen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.Das Badezimmer inklusive Toilette ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und verfügt über ein kleines Fenster für Frischluft und Tageslicht.Warum diese Wohnung?Diese Wohnung verbindet Komfort mit Flexibilität. Ob als Singles- oder WGs-Wohnung, die zentrale Lage in Graz bietet alles, was Sie brauchen. Die ruhige Balkonlage schafft eine entspannte Atmosphäre, während die gute Raumaufteilung viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.Highlights auf einen Blick:

• Verfügbar ab: Sofort
• Wohnfläche: ca. 76,63 m²
• Miete: € 928,68 monatlich (inklusive Betriebskosten, ohne Heizkosten)
• Provision: Keine – provisionsfrei!
• Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
• Haustiere: Nach Absprache
• Balkon: Ruhig gelegen, zugänglich aus der Küche
• WG-tauglich: Ja!

Jetzt Besichtigung sichern!Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung. Für eine schnelle Terminvereinbarung können Sie jetzt auch bequem via WhatsApp unter Anbieter kontaktieren anfragen.Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen werktags unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap