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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

4-Zimmer-Wohnung mit Garten - Nähe Zentrum!

900
 
66 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 8 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.700 €
Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
Magdalena-Stöger-Straße, 4600 Wels
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße östlich des Welser Stadtzentrums. Eine hervorragende Lage inmitten einer Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtplatzes in rund 5 – 7 Minuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²13,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto881,74 €
USt. Gesamtbelastung18,26 €
Gesamtmiete845 €
Gesamtmiete Netto835,91 €
USt. Gesamtmiete9,09 €
Miete745 €
Betriebskosten90,91 €
Heizkosten Netto45,83 €
USt. Heizkosten9,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 65,94 m²
Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse 8 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese Wohnung mit Eigengarten liegt im Erdgeschoss eines Privathauses mit insgesamt 4 vermieteten Wohnungen.

Die Raumaufteilung:
Küche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne/WC und Fenster, Diele, Vorraum.

Die beiden Zimmer rechts und links der Küche haben jeweils einen eigenen Ausgang in den Garten.

Zusätzlich steht ein vom Garten begehbarer Abstellraum für Gartenmöbel und -geräte zur Verfügung.

Die Küche, das Bad und die Diele werden möbliert übergeben.

Der ca. 80 m² große Garten ist Richtung Süden ausgerichtet - der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
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