- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
2,5 Zimmer Wohnung 60 m² 2 Zimmer in BEST LAGE
950 €
60 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution3000
PrivatHerr Isaac Schiestl
Ostmarkgasse 4, 1210 Wien
Ausgezeichnete Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Floridsdorf ist nur wenige Gehminuten enfternt. Mit verschiedensten Zügen, Schnellbahnen, Straßenbahnlinien sowie die U-6 sind Sie überall in kürzester Zeit.
Die nächste Autobahnauffahrt ist auch nur wemige Minuten entfernt.
Nahversorger in unmittelbarer Nähe:
Egal ob, Eurospar, DM, Apotheken und Ärzte, verschiedenste Gastronomiebetriebe, Schulen & Kindergärten sowie Retailer - alles in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Vielseitiges Erholung- und Freizeitangebot:
Die alte Donau liegt fast vor der haustüre und bietet verschiedenste Erholungs- und Freizeitangebote. (Sportanlagen SR Donaufeld, Tennis und Sportzentrum Eden, Hallenbad, Strandbäder). In wenigen Minuten sind Sie auch auf der Donauinsel.
Das Shopping-Center Nord ist auch nur 5min mit dem Auto entfernt!
Der Bahnhof Floridsdorf ist nur wenige Gehminuten enfternt. Mit verschiedensten Zügen, Schnellbahnen, Straßenbahnlinien sowie die U-6 sind Sie überall in kürzester Zeit.
Die nächste Autobahnauffahrt ist auch nur wemige Minuten entfernt.
Nahversorger in unmittelbarer Nähe:
Egal ob, Eurospar, DM, Apotheken und Ärzte, verschiedenste Gastronomiebetriebe, Schulen & Kindergärten sowie Retailer - alles in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Vielseitiges Erholung- und Freizeitangebot:
Die alte Donau liegt fast vor der haustüre und bietet verschiedenste Erholungs- und Freizeitangebote. (Sportanlagen SR Donaufeld, Tennis und Sportzentrum Eden, Hallenbad, Strandbäder). In wenigen Minuten sind Sie auch auf der Donauinsel.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²15,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 1959
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, 4. Etage
Gesamtfläche 60 m²
Nutzfläche 60 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Beschreibung
Zum Vermieten gelangt eine wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung in TOP LAGE und gleichzeitig in einer ruhigen Seitenstraße. Gleich beim Erholungsort alte Donau, jedoch auch nur wenige Gehminuten von dem Bahnhof Floridsdorf entfernt.
Egal ob für Paare, als Einzelwohnung, für junge Familien oder in der wohlverdienten Pension - dies ist ein perfektes Zuhause!
Pluspunkt:
Im Sommer kann der Garten im Innenhof mitbenutzt werden.
Auf Anfrage kann ein Stellplatz angemietet werden, muss mit der Hausverwaltung noch abgeklärt werden.
Optimale Aufteilung:
• Küche ca. 12,25m² (Vinyl)
• Schlafzimmer - ca. 15,68m² (Parkett)
• Wohnzimmer - ca. 20,51m² (Parkett)
• Badezimmer – ca. 3,87m² (Fliesen)
• getrenntes WC – ca. 1,15m² (Fliesen)
• Vorraum – ca. 6,46m² (Vinyl)
• Kellerabteil – ca. 4m²
Eckdaten:
• ab 01.08.2025
• Teilsaniert 2017, Teilrenoviert 2023
• inkl. maßgeschneiderter Vorraumkasten, Küche und Badezimmermöbel
• 4. Liftstock - Ausrichtung nach NO und SW
• Waschküche im Keller
950 EUR Miete (Hauptmietzins und Betriebskosten)
Sehr gerne können Sie die Immobilie nach Vereinbarung besichtigen! Die Wohnung ist derzeit vermietet, deshalb wird es einen gesammelten Besichtigungstermin geben.
Keine Makleranfragen!
Egal ob für Paare, als Einzelwohnung, für junge Familien oder in der wohlverdienten Pension - dies ist ein perfektes Zuhause!
Pluspunkt:
Im Sommer kann der Garten im Innenhof mitbenutzt werden.
Auf Anfrage kann ein Stellplatz angemietet werden, muss mit der Hausverwaltung noch abgeklärt werden.
Optimale Aufteilung:
• Küche ca. 12,25m² (Vinyl)
• Schlafzimmer - ca. 15,68m² (Parkett)
• Wohnzimmer - ca. 20,51m² (Parkett)
• Badezimmer – ca. 3,87m² (Fliesen)
• getrenntes WC – ca. 1,15m² (Fliesen)
• Vorraum – ca. 6,46m² (Vinyl)
• Kellerabteil – ca. 4m²
Eckdaten:
• ab 01.08.2025
• Teilsaniert 2017, Teilrenoviert 2023
• inkl. maßgeschneiderter Vorraumkasten, Küche und Badezimmermöbel
• 4. Liftstock - Ausrichtung nach NO und SW
• Waschküche im Keller
950 EUR Miete (Hauptmietzins und Betriebskosten)
Sehr gerne können Sie die Immobilie nach Vereinbarung besichtigen! Die Wohnung ist derzeit vermietet, deshalb wird es einen gesammelten Besichtigungstermin geben.
Keine Makleranfragen!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatHerr Isaac Schiestl
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PrivatHerr Isaac Schiestl