- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
ZELINKAGASSE, DACHGESCHOSS, klimatisierte 157 m2 Maisonette mit 18 m2 Terrasse, 4 Zimmer, Küche, Wintergarten, 2 Bäder, Börse-Nähe
3.400 €
157 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution10.200 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
Zelinkagasse, 1010 Wien
ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks. Schottenring, Gonzagagasse, Eßlinggasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.399,96 €
Preis pro m²21,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.090,97 €
USt. Gesamtbelastung308,99 €
Miete2.807,2 €
USt. Miete280,72 €
Betriebskosten235,64 €
USt. Betriebskosten23,56 €
Sonstige Kosten Netto48,13 €
USt. Sonstige Kosten4,71 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 10.200,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 157 m²
1 Terrasse 18 m²
Wintergarten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,8
E
Beschreibung
IN DER ZELINKAGASSE BEI DER BÖRSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 157 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
1. DG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 2 separat begehbare Zimmer, Extraküche, ca. 10 m2 Wintergarten, Gang, Badezimmer, separates WC
2. DG: Galerie, 1 Zimmer, ca. 18 m2 Terrasse, Badezimmer, AbstellraumAusstattung:
+ ca. 18 m2 Terrasse
+ ca. 10 m2 Wintergarten
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC
+ teilweise innenliegender Sonnenschutz
+ Massivparketten, Holztüren, Fliesen in den Nassräumen
+ Gegensprechanlage, Telekabelanschluss
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ HWB 98,70 kWh/m2aLage:ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstiges:Gesamtmiete: € 3.399,97 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.,
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 10.200,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: MARTIN ROS
Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
1. DG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 2 separat begehbare Zimmer, Extraküche, ca. 10 m2 Wintergarten, Gang, Badezimmer, separates WC
2. DG: Galerie, 1 Zimmer, ca. 18 m2 Terrasse, Badezimmer, AbstellraumAusstattung:
+ ca. 18 m2 Terrasse
+ ca. 10 m2 Wintergarten
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC
+ teilweise innenliegender Sonnenschutz
+ Massivparketten, Holztüren, Fliesen in den Nassräumen
+ Gegensprechanlage, Telekabelanschluss
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ HWB 98,70 kWh/m2aLage:ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstiges:Gesamtmiete: € 3.399,97 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.,
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 10.200,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: MARTIN ROS
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E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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