- Terrasse
- Garten
Gebirgsjägerplatz: Leistbare 4-Zimmer-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche und eigenem Garten für Eigennutzer oder Anleger!
Der Stadtteil Lehen, in dem der Gebirgsjägerplatz liegt, gilt als einer der vielfältigsten Bezirke Salzburgs. Auch die Stadtbibliothek wurde neben weiteren Bildungs- und Sozialeinrichtungen hier angesiedelt.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
So große 4-Zimmer-Wohnungen in dieser Preisklasse sind selten zu finden. Doch es gibt sie - samt Garten, Terrasse, großem Kellerabteil und Parkplätzen vor der Haustür. Eine gute Gartenwohnung nicht nur für Familien, sondern auch für Anleger. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung vielseitig nutzbar: Ob Wohngemeinschaft, Wohnen und Arbeiten oder als Familienwohnung - mit 115 m2 lässt sich viel anfangen. Beheizt wird mit einer eigenen Gastherme, darum bezahlt man nur so viel, wie man tatsächlich verbraucht. Und als Bonus obendrauf: Im gesamten Haus befinden sich lediglich 3 Parteien.
Das Raumprogramm:
- Eingang mit Garderobe
- Essen
- Küche
- Wohnen
- Bad mit Wanne
- WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Kellerabteil 8,16 m²
- Garten 40,55 m²
- Terrasse 16,75 m²
Überraschend niedrig ist auch der HWB von 62. Selbst die Vorschreibung der monatlichen Betriebskosten sind für die Größe der Wohnung mit € 388,43 durchaus moderat. Die Rücklagenansparung beträgt per 28. 02. 2025 rund € 15.000,-.
Kurzum: Ein solides Gesamtpaket für Einsteiger, Anleger, Familien mit Kindern oder Individualisten mit viel Platzbedarf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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