Helle 1-Zimmer-Wohnung/Garconnière mit Balkon in Innsbruck-Pradl – Privatverkauf, provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine charmante Garconnière in Innsbruck im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl (Reichenauerstraße). Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG) und bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche ein helles Ambiente mit eigenem Balkon (Ostlage, ca. 6 m²) sowie ein geräumiges Kellerabteil (ebenfalls ca. 6 m²).

Eckdaten & Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 33 m²
• Balkon: ca. 6 m² (Ostseite, Morgensonne)
• Kellerabteil: ca. 6 m², trocken und gut nutzbar
• Lage: 2. Stock
• Baujahr: 1965, Wärme- und Grundsaniert 2011
• Heizung: Zentralheizung mit Gas
• Befristet vermietet bis 14.07.2025 – Verfügbar ab 15.07.2025

Raumaufteilung:
• Vorraum mit geräumigem Wandschrank
• Abgetrennte Küche mit Fenster
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden & Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne mit integrierter Dusche und Waschmaschine

Lage & Infrastruktur:
• Zentrale Lage in Pradl (Reichenauerstraße)
• Nähe Sillpark, Innenstadt, Universität und FH MCI
• Direkte Anbindung an Bus & Straßenbahn – ideal für Studierende, Berufstätige oder als Anlage
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
• Sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit Öffis

Kaufpreis:
€ 220.000 (Verhandlungsbasis)
Provisionsfreier Privatverkauf – keine Maklergebühren!

Hinweis:
Die angezeigten Fotos stammen aus der Zeit vor dem aktuellen Mietverhältnis. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.