- Provisionsfrei
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Provisionsfrei !!!Leben in der Natur nur noch 2 Häuser frei
488.950 €
129 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.292,59 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
2112 Lerchenau
• Idyllische Lage in der charmanten Ortschaft Lerchenau
• Nur 15 Kilometer von der lebendigen Stadt Korneuburg entfernt
• Familienfreundliches Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Ruhe und Natur pur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen
• Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung ein
- Attraktive Nachbarschaft mit einer gut funktionierenden Gemeinschaft
• Nur 15 Kilometer von der lebendigen Stadt Korneuburg entfernt
• Familienfreundliches Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Ruhe und Natur pur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen
• Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung ein
- Attraktive Nachbarschaft mit einer gut funktionierenden Gemeinschaft
Einmalige Kosten
Kaufpreis488.950 €
Kaufpreis pro m²3.292,59 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 31.12.2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 400 m², Gartenfläche 257 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 66 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Traumhafte Doppelhaushälfte in Würnitz
Baujahr 2024: Erstbezug garantiert
• Moderne Ziegel/Massivbauweise für Langlebigkeit
• Belagsfertige Übergabe; schlüsselfertig gegen Aufpreis von nur 45.000€
• Niedrigenergiehaus für nachhaltiges Wohnen
• Ca. 400 m² großes Grundstück für viel Freiraum
• Ca. 129 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt
• 6 geräumige Zimmer, ideal für Familien
• 4 gemütliche Schlafzimmer für entspannte Nächte
• 1 modernes Bad für höchsten Komfort
• Zusätzlichen Platz durch Keller
• Herrliche Terrasse und Balkon für Sonnenstunden im Freien
• Ruhige Lage im charmanten Würnitz, perfekte Verbindung von Stadt und Natur
Habe ich ihre Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören!
Waltraud Männersdorfer
Baujahr 2024: Erstbezug garantiert
• Moderne Ziegel/Massivbauweise für Langlebigkeit
• Belagsfertige Übergabe; schlüsselfertig gegen Aufpreis von nur 45.000€
• Niedrigenergiehaus für nachhaltiges Wohnen
• Ca. 400 m² großes Grundstück für viel Freiraum
• Ca. 129 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt
• 6 geräumige Zimmer, ideal für Familien
• 4 gemütliche Schlafzimmer für entspannte Nächte
• 1 modernes Bad für höchsten Komfort
• Zusätzlichen Platz durch Keller
• Herrliche Terrasse und Balkon für Sonnenstunden im Freien
• Ruhige Lage im charmanten Würnitz, perfekte Verbindung von Stadt und Natur
Habe ich ihre Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören!
Waltraud Männersdorfer
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