Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool

Wir bieten zum Verkauf ein 4-Zimmer-Niedrigenergie-Einfamilienhaus in malerischer Umgebung – ideal für alle, die eine Verbindung zur Natur und komfortables Wohnen suchen. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch modernes Design, eine voll ausgestattete Küche, helle Wohnräume mit Panoramafenstern und drei gemütliche Schlafzimmer. Der Garten mit Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen oder für Familienfeiern. In der Nähe befinden sich Sportmöglichkeiten, Radwege und Sehenswürdigkeiten.

Eckdaten:
Grundstücksfläche: 868 m²
Bebaute Fläche: 284 m²
Wohnfläche: 135 m²
Garage mit automatischem Tor für 2 Autos
Zwei Terrassen
Pool mit Gegenstromanlage
Teich mit Wasserfall
Mediterraner Garten mit Palmen, Yuccas, Lavendel, Oleander und Nadelbäumen
Extensives Gründach

Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Infrarotsauna
• Separates WC und Technikraum
• Küche mit Speisekammer
• Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Pool
• Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten
• 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• 2 Kinderzimmer/Büros
• Garage für 2 Autos mit automatischem Tor, Werkstatt und großem Stauraum
• Außenstellplatz für 2 weitere Autos mit elektrischem Schiebetor

Technische Parameter und Ausstattung des Hauses:
• Außenwände aus Ytong Lambda 300 mm, gedämmt mit einem 200 mm starken Grafit-Dämmsystem, gebaut auf Schaumglas
• Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Außenjalousien aus Aluminium
• Kamin im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung
• Daikin-Wärmepumpe
• Italienischer Feinsteinzeug-Fliesenboden im gesamten Haus
• Gründach mit Vegetation, begehbar über einen Zugang
• E-Ladestation in der Garage
• Westterrasse mit zwei Sonnenrollos zur Beschattung
• Intelligente Steuerung von Licht und Jalousien, auch per Smartphone
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im ganzen Haus
• Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
• Gartenbrunnen mit Tiefbohrung
• Automatischer Rasenmäher
• Maßgefertigte Möbel
• Regenrinnen mit Ableitung in den Garten zur Bewässerung

Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser, Kamin
Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a
Kaufpreis: € 650.000
Vermittlungsprovision: 3% + Ust.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft – mit maßgefertigten Möbeln, Einbaugeräten, Gartenmöbeln und Poolzubehör.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung – unsere Immobilienagentur verfügt über eine offizielle Lizenz zur Kreditvermittlung bei österreichischen Banken.

Lage:
Die Gemeinde Zurndorf ist ein angenehmer Ort für das Familienleben und liegt nur ca. 20 Autominuten von Bratislava entfernt. Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, Schule, Billa und SPAR Supermärkte, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Restaurants, Bäckerei, Konditorei, Fitnessstudio und eine Bank.