Garconniere in Gersthof - separate Küche - Nähe Türkenschanzpark und S45 - Hochparterre

Garconniere im Hochparterre - Zwischen Gersthofer Straße und Herbeckstraße - Befristung: 5 Jahre

Ideal für Singels und Pärchen

Hard Facts

1-Zimmer (separate Küche)

Hochparterre

Badezimmer mit Badewanne

Kellerabteil

Ausrichtung: Westen

Befristung: 5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Öffentliche Anbindung: S 45 Gersthof, Straßenbahnlinien 9, 40, 41

Nähe: Gersthof, Türkenschanzpark, Herbeckstraße, Währinger Straße

Wohnung

Die im Hochparterre gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnraum, Badezimmer, separate Küche, Vorraum, Kellerabteil

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Außerdem ist noch ausreichend Platz für einen

Schrank vorhanden.

Die separat liegende Küche ist vollausgestattet (Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbauschrank).

Der Platz am Küchenfenster eignet sich ideal als Essplatz.

Auch die Größe des Vorzimmers ermöglicht ausreichend Raum für eine Garderobe.

Durch die westliche Ausrichtung von Wohnraum und Küche besteht eine angenehme und helle Atmosphäre in der Wohnung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Zu den allgemeinen Räumen zählt ein Waschraum sowie ein Fahrradraum.

Durch die Lage nur 2-3 Gehminuten entfernt von der Gersthofer Straße und der Herbeck Straße befinden sich alle Geschäfte

des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees quasi direkt vor der Haustüre.

Auch der Türkenschanzpark ist nur rund 500 Meter entfernt.

Wer die Öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, kann auf die S45 bzw auf die Straßenbahnlinien 9, 40 oder 41 zurückgreifen.

Kostenaufstellung

Nettomonatsmiete inkl 10% = 491,56 EUR

Betriebskosten inkl 10% USt = 84,08 EUR

Heizungakonto: 43,60 Euro inkl 20% USt

Warmwasserakonto: 30,76 Euro inkl 10% USt

Gesamtmiete: 650 Euro

Kaution = 4 Bruttomonatsmieten = 2.600 Euro

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap