- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Möbliert
Zentral gelegen, voller Möglichkeiten – Haus mit Potenzial in Oeynhausen
365.000 €
111 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.288,29 €
Grundstücksfläche751 m²
Baujahr1964
Engel & Völkers Baden bei Wien
2512 Traiskirchen
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Oeynhausen im Bezirk Baden. Das Haus bietet direkten Zugang zu den wichtigsten Verbindungen und einer optimalen Infrastruktur.
In Oeynhausen, bzw. den umliegenden Ortschaften finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung. Freizeit- und Erholungsangebote wie Radwege, Fitnesscenter und andere Sportanlagen sowie die Thermenregion-Weinberge liegen ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.
In etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Kultur- und Schulstadt Baden, die als „Great Spas of Europe“ zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. Zahlreiche Veranstaltungen im renommierten Congress Casino, der Sommerarena sowie im Badener Stadttheater bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm. Zahlreiche Schulen bieten ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen auf höchstem Niveau.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn) – ideal für PendlerInnen nach Wien oder Richtung Graz. Die Wiener Stadtgrenze ist 15 Minuten, der Flughafen Schwechat rund 30 Minuten entfernt.
In Oeynhausen, bzw. den umliegenden Ortschaften finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung. Freizeit- und Erholungsangebote wie Radwege, Fitnesscenter und andere Sportanlagen sowie die Thermenregion-Weinberge liegen ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.
In etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Kultur- und Schulstadt Baden, die als „Great Spas of Europe“ zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. Zahlreiche Veranstaltungen im renommierten Congress Casino, der Sommerarena sowie im Badener Stadttheater bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm. Zahlreiche Schulen bieten ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen auf höchstem Niveau.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn) – ideal für PendlerInnen nach Wien oder Richtung Graz. Die Wiener Stadtgrenze ist 15 Minuten, der Flughafen Schwechat rund 30 Minuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²3.288,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1964, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teppich, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 111 m²
Grundstücksfläche 751 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Einbauschränke, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Möbiliert, verbaute Sicht
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
250 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Dieses 1964 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 751 m² wartet auf eine liebevolle Sanierung und bietet mit seinen ca. 111 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die drei gut geschnittenen Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Wohnzimmer, behagliche Schlafbereiche oder als Büro.
Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine geräumige Einbauküche sind bereits vorhanden – hier können Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren und aufwerten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder eine Werkstattfläche bietet. Eine Einzelgarage vervollständigt das Angebot.
Der Außenbereich bietet viel Platz für Gartenaktivitäten, Spielbereiche für Kinder und genügend Platz, um die Natur in der bestehenden Pergola zu genießen.
Dank der klaren Grundrissstruktur bietet das Haus beste Voraussetzungen, um mit Liebe und Kreativität ein familienfreundliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen entstehen zu lassen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Immobilie überzeugen.
Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine geräumige Einbauküche sind bereits vorhanden – hier können Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren und aufwerten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder eine Werkstattfläche bietet. Eine Einzelgarage vervollständigt das Angebot.
Der Außenbereich bietet viel Platz für Gartenaktivitäten, Spielbereiche für Kinder und genügend Platz, um die Natur in der bestehenden Pergola zu genießen.
Dank der klaren Grundrissstruktur bietet das Haus beste Voraussetzungen, um mit Liebe und Kreativität ein familienfreundliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen entstehen zu lassen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Immobilie überzeugen.
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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