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  • Parkplatz
  • Terrasse

Exklusives Wohnen in Bestlage – Stilvolle Wohnung nahe Türkenschanzpark

1.600.000
 
147 m²4 ZimmerTerrasse 22 m²
Preis / m²10.884,35 €
Etage2
Baujahr-
Imfora Vertriebsgesellschaft mbHHerr Andreas Ebner
1180 Wien
Die exklusive Wohnadresse überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage im Herzen von Währing. Hervorragende Anbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark machen diese Adresse besonders attraktiv für stilbewusste Menschen mit dem gewissen Anspruch.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.600.000 €
Kaufpreis pro m²10.884,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten603,59 €
Betriebskosten303,46 €
USt. Betriebskosten30,35 €
Monatliche Kosten Netto548,09 €
USt. Monatliche Kosten55,5 €
Sonstige Kosten Netto111,2 €
Heizkosten Netto133,43 €
USt. Heizkosten25,15 €

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 147 m²
2 Terrassen 22,2 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29,17 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort in einer der besten Lagen Wiens. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als elegantes Zuhause, komfortables Zweitdomizil oder repräsentativer Rückzugsort. Die Ausstattung überzeugt durch edle Materialien, klare Linien und optionaler Möblierung auf höchstem Niveau.

Highlights auf einen Blick:
• Luxuriöse Ausstattung, auf Wunsch möbliert
• Tiefgarage im Haus – bequem und sicher parken
• Ruhige, grüne Lage mit urbaner Anbindung
• Moderne Haustechnik

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Fahrradraum, und geräumiges Kellerabteil, unterstreichen die moderne Ausrichtung des Objekts. Die Anbindung an den öffentlichen, sowie Individualverkehr ist exzellent und sorgt für schnelle Wege ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Türkenschanzpark und der charmante Pötzleinsdorfer Schlosspark. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, mit gehobenen Lokalen sowie einem vielfältigen Angebot an Kultur und Freizeit.

Ein Wohnobjekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – exklusiv, flexibel und in bester Lage.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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