Das Privileg, allein zu sein – und doch verbunden mit allem

Das Privileg, allein zu sein – und doch verbunden mit allem

Zwischen Himmel und Wald, zwischen urtümlicher Einfachheit und kraftvoller Stille liegt ein Ort, der das Leben entschleunigt: Nestelberg 15 in Lackenhof ist kein gewöhnliches Haus – es ist ein Statement.
Für Menschen, die Ursprünglichkeit suchen.
Für jene, die Reduktion als Reichtum begreifen.
Für alle, die mehr von der Natur wollen – und weniger vom Lärm.

Dieses traumhafte Kleinod liegt in unvergleichlicher Hanglage und bietet einen weiten Blick über das idyllische Urmannsautal. Das Wohnhaus selbst wurde vermutlich vor dem 19. Jahrhundert errichtet und bewahrt bis heute seine authentische, schlichte Seele.

Raumgefühl mit Geschichte

Das Erdgeschoss beherbergt eine einfache Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer – liebevoll traditionell und puristisch.
Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme, während das zusätzlich vorhandene Badezimmer mit Dusche und WC einen Hauch modernen Komfort bietet.

Über eine Treppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, der ein weiteres Zimmer bereithält – perfekt als Rückzugsnische oder Atelier.
Die Raumaufteilung ist kompakt, durchdacht und direkt mit der umliegenden Natur verbunden:
Licht fällt durch einfach verglaste Fenster, der Boden erzählt von Generationen, die hier lebten.
Ein Haus voller Charakter.

Lebensweise statt Wohnkonzept

Versorgt wird dieses Wohnhaus über einen eigenen Hausbrunnen – ein klares Plus für alle, die Wert auf Selbstbestimmung und Unabhängigkeit legen.
Wer sich auf diesen Ort einlässt, entscheidet sich nicht nur für ein Objekt, sondern für eine Lebensweise: naturverbunden, reduziert, echt.

Nebengebäude mit Möglichkeiten

Zur Liegenschaft gehören mehrere landwirtschaftlich geprägte Nebengebäude, die zusätzliche Nutzungsspielräume eröffnen:

• Ein großzügiges Lagergebäude mit Haupttrakt & ehemaligem Stall
• Ein bergseitiger Einstellschuppen
• Ein talseitiger Einstellschuppen

Ob Werkstatt, Lager, Atelier oder Stall – hier lassen sich autarke Projekte, landwirtschaftliche Ideen oder kreative Rückzugsorte verwirklichen.

Natur direkt vor der Tür

Direkt vom Grundstück aus führen Wanderwege in die umliegenden Ybbstaler Alpen.
Der imposante Ötscher, nur wenige Kilometer entfernt, prägt das Panorama und bietet Sommer wie Winter ein vielfältiges Freizeitangebot:

Von den sagenumwobenen Ötschergräben bis zum Skigebiet Lackenhof am Ötscher liegt alles in greifbarer Nähe.
Und doch fern genug, um hier oben absolute Ruhe zu genießen.

Ein letzter Gedanke

Dieses Anwesen ist kein Objekt von der Stange.
Es ist ein Rückzugsort für Menschen mit Vision. Für jene, die Freiheit nicht in Quadratmetern messen – sondern in Weitblick, Ruhe und Unabhängigkeit.

Wer in Nestelberg 15 einzieht, bekommt mehr als nur ein Zuhause.
Er findet Raum zum Aufatmen, ein Stück gelebte Geschichte – und ein Lebensgefühl, das in unserer heutigen Welt selten geworden ist.

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Jürgen Nussbaumer
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <7.500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Post <6.500m
Geldautomat <6.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <6.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap