Beschreibung

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes kleines Anwesen ("Sacherl") mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 3,6 Hektar. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Einzellage, der nächste Nachbar ist etwa 100 Meter Luftlinie entfernt.
Das Wohnhaus mit Widmung "Grünland" verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und wird derzeit mittels Einzelöfen beheizt. Charakteristisch ist die traditionelle Steinbloß-Fassade, die an drei Seiten erhalten ist und dem Gebäude einen ursprünglichen, ländlichen Charme verleiht. Ergänzt wird das Haus durch einen angrenzenden Wirtschaftstrakt mit einer Nutzfläche von etwa 60 m².

Die Wasserversorgung erfolgt aktuell über eine Quelle auf einem benachbarten Grundstück. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist ebenso wie ein Kanalanschluss möglich und erforderlich - beide Leitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Die Zufahrt erfolgt über einen ca. 120 Meter langen, nicht asphaltierten Privatweg, der sich zur Gänze auf dem eigenen Grundstück befindet.

Das Grundstück umfasst ca. 1,34 Hektar Wald sowie ca. 2,25 Hektar Grünland.

Der Kauf bedarf der Zustimmung der zuständigen Grundverkehrsbehörde.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.