Direkt in Korneuburg Stadt - Einfamilienhaus mit Keller und schönem Garten

Dieses ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend direkt in Korneuburg Stadt – nur etwa 10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der ideale Ort für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Das gepflegte Haus hat zwei Stockwerke, ist voll unterkellert und hat eine Garage.

Es liegt auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg, ein Superädifikat.
Der Vertrag des Stiftes für den Grund wird bei Neukauf unbefristet ausgestellt, außerdem verzichtet das Stift 60 Jahre lang auf seine Kündigungsmöglichkeit.

Diese lange Zeitdauer und die Kirche als verlässlichen Partner, gibt Ihnen Sicherheit.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Eine gemütliche Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Bad, 2 WC und einen geräumigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour zum Haus und Garten zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.