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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Vöcklabruck

949
 
78 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution2.847 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna-Lena Victora
4840 Schöndorf

Vöcklabruck zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Durch die schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn und die Westbahnstrecke sind sowohl Linz als auch Salzburg schnell erreichbar. Die Stadt bietet eine charmante Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949 €
Preis pro m²12,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto856,24 €
USt. Gesamtmiete92,76 €
Miete546,84 €
USt. Miete54,68 €
Betriebskosten238 €
USt. Betriebskosten23,8 €
Heizkosten71,4 €
USt. Heizkosten14,28 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.847,00 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1989
Wohnfläche 78 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
151,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D

Beschreibung

Diese 78 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Vöcklabruck überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und eine zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Vom Vorraum aus haben Sie direkten Zugang zu einem ruhigen, uneinsehbaren Innenhof – ideal für eine kurze Auszeit im Freien.

Ein KFZ-Stellplatz kann optional nach Bedarf angemietet werden – wahlweise in der Garage (EUR 75,00/Monat) oder im Freien (EUR 60,00/Monat).

Die ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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