Erstbezug: sanierte Altbauwohnung mit Klopfbalkon I unbefristet

Sehr schön sanierte Altbauwohnung mit Klopfbalkon fußläufg zur Piaristengasse, Lange Gasse, Theater in der Josefstadt, etc.

LAGE
Die Wohnlage bietet eine tolle Infrastruktur und Nahversorgung. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc sind in der Lerchenfelderstraße und gut zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich gleich um die Ecke und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
46, 13A, 2, 48A

OBJEKT
Diese geräumige Wohnung selbst befindet sich am 2.Liftstock und bietet folgende Räume:

.zentraler Vorraum
.ca 29m² Wohn-Esszimmer
.Wohnküche
.3 Schlafzimmer
.Gästezimmer/Arbeitszimmer mit Balkon
.Bad (Wanne, WC)
.zweites Bad (Dusche)
.Gäste WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Klopfbalkon

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Fully refurbished old type apartment with tiny balcony in central city location

LOCATION
Location is great: a lot of shops, restaurants, supermarktes can be found nearby. Public lines are just around the corner and connect quickly with other districts.

PUBLIC TRANSPORT
46, 13A,2, 48A

PROPERTY
It has following rooms:
.entree
.living room
.dining rom with open kitchen
.3 bedrooms
.guest bedroom/Study with small balcony
.bathroom (tub, toilet)
.second bathroom (shower)
.guest toilet

equipment:
wooden and tiled floors, tiny balcony

COSTS
rent: general maintenance costs, elevator and VAT included
deposit: 4 gross rents