Sonniges Zuhause mit Perspektive in Scheibbs - Raum für Ideen & Familienleben

Sonniges Zuhause mit Perspektive – Raum für Ideen & Familienleben

Willkommen in „Im Himmelreich 3“ – einer Adresse, die nicht nur mit ihrem Namen, sondern auch mit Substanz und Potenzial beeindruckt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Grünlage am Stadtrand von Scheibbs – mit bester Aussichtslage, viel Platz zur Entfaltung und einem sonnigen Garten, der jeden Tag in ein kleines Naturerlebnis verwandelt.

Auf einem großzügigen Grundstück von 852 m² erhebt sich dieses charmante Zuhause. Es bietet rund 170 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Flächen im vollunterkellerten Sockelgeschoss und einem Dachboden. Wer heute ein solides Eigenheim mit Charakter und Entwicklungsspielraum sucht, findet hier ein Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien, Kreative oder Selbstverwirklicher.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Die Küche – maßgefertigt und mit Miele-Geräten ausgestattet – grenzt an einen offenen Essbereich. Der angrenzende Wohnraum ist großzügig dimensioniert und öffnet sich über eine Tür zum südöstlich ausgerichteten Balkon – ein Ort, an dem man den Blick schweifen lassen und in den Garten eintauchen kann.

Die Etage wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separates WC und einen durchdacht angelegten Eingangsbereich mit Windfang. Über das zentral platzierte Stiegenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – das Wohnzimmer verfügt dabei über einen direkten Zugang zum Balkon. Auch hier überzeugt die Aufteilung mit zentralem Flur, eigenem WC und durchdachter Raumführung.

Im Keller befinden sich neben Haustechnik- und Lagerflächen auch ein großer Hobbyraum – ideal für Ihre Werkstatt oder kreative Projekte. Ergänzt wird das Ensemble durch eine im Haus integrierte Garage sowie eine separate Doppelgarage mit zwei Stellplätzen. Eine asphaltierte Zufahrt, gepflegte Außenanlagen, eine Gartenhütte und ein überdachter Sitzplatz komplettieren das Angebot.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Vorhanden sind Kunststofffenster mit Thermoverglasung (ca. 2003), eine TV-SAT-Anlage sowie ein funktionales Heizsystem mit Festbrennstoff- und Erdgaszentralheizung, Erdgasanschluss und eine thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Die Lage spricht für sich: Ruhig, grün, familienfreundlich – und dennoch nur rund einen Kilometer vom Scheibbser Zentrum entfernt. Schulen, Einkauf, Ärzte, Busverbindungen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Ein Standort, der Alltag und Naturverbundenheit harmonisch verbindet.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Einladung, Ihre eigene Wohnvision zu verwirklichen. Ob als Familienresidenz, Rückzugsort für Paare mit Platzbedarf oder als Generationenhaus mit Entwicklungspotenzial – hier lässt sich Zukunft gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Energieausweis ist in Bearbeitung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap