- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Charmante Wohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung
Einkaufen: Billa, Hofer und Penny – in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bildung: Volksschule, Neue Mittelschule, BORG und Kindergarten im nahegelegenen Schulzentrum.
Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Deutsch-Wagram in ca. 10 Gehminuten – direkte Schnellbahnverbindung (S1) nach Wien.
Alltägliches: Apotheke, Post und mehrere Bankfilialen im nahen Ortszentrum.
Freizeit & Erholung: Sportanlagen, Tennisplätze und der familienfreundliche Sahulka-Park laden zur aktiven Erholung ein.
Verkehr: Schnelle Anbindung über die B8 und S1 in Richtung Wien, Gänserndorf und Flughafen Schwechat.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und einen gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Raumaufteilung:Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnküche mit Platz für einen kleinen Essbereich
großzügiger Wohn-/Schlafraum, der sich flexibel in funktionale Zonen (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) gliedern lässt
Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien
Auf derselben Ebene steht aktuell auch eine zusätzliche Terrasse mit ca. 13 m² zum Verkauf – eine einmalige Gelegenheit, um das eigene Freiflächenangebot stilvoll zu erweitern und noch mehr Sonne zu genießen.
Über das Gebäude:Das Neubauprojekt umfasst stilvoll ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 163 m².
- schlüsselfertige Übergabe aller Wohnungen
- Klimaanlage bereits vorhanden
- 12 Parkplätze – separat erwerbbar
- Fertigstellung: Ende 2025
✔ moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung
✔ heller, großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Zonierungspotenzial
✔ gemütlicher Balkon
✔ ideal für Eigennutzer:innen oder Investor:innen
✔ schlüsselfertige Übergabe
✔ Parkplätze verfügbar
✔ Fertigstellung Ende 2025 geplant
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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