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    Sandleiten 64 | Klimatisiert | Moderne 1-Zimmer-Wohnung Nähe Kongresspark

    228.000
     
    32 m²1 Zimmer
    Preis / m²7.021,87 €
    Etage2
    Baujahr-
    EDEX Immobilien GmbHHerr Thomas Prendinger, MSc
    1170 Wien
    Der 17. Bezirk hat sich zunehmend zu einem begehrten Wohnort für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten, etabliert. Besonders familienfreundlich und vielseitig, überzeugt die Gegend mit einer durchdachten Infrastruktur, charmanten Grünflächen und einer wachsenden Zahl an Nahversorgern, Cafés und Freizeitangeboten.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis228.000 €
    Kaufpreis pro m²7.021,87 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten91,36 €
    Betriebskosten63,5 €
    USt. Betriebskosten6,35 €
    Monatliche Kosten Netto84,01 €
    USt. Monatliche Kosten7,35 €
    Sonstige Kosten Netto20,51 €
    USt. Sonstige Kosten1 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
    Wohnfläche 32,47 m²
    Nutzfläche 32,47 m²
    1 Zimmer
    Kellerfläche 3,91 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Offene Küche, Dusche
    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar
    Heizwärmebedarf (HWB)
    34,91 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,69
    A+

    Beschreibung

    Highlights 

    • Erstbezug 
    • Lichtdurchflutet
    • ca. 27 m² großer Wohn- bzw. Schlafbereich 
    • Moderne/s Küche und Bad
    • Deckenhohe Fenster
    • Außenliegender Sonnenschutz 
    • Ideale Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf gelangt eine moderne und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock und verfügt über einen Eingangsbereich, einen ca. 27 m² großen Wohn- bzw. Schlafbereich mit AEG-Geräten ausgestatteten Küche sowie über ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, welches für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.

    Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In dem gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.000m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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