- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei: Großzügige 2-Zimmerwohnung mit große Innenhofbalkon in bester UNI-Lage / Leonhardstraße ab 01.08.2025 zu vermieten!
791 €
65 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.550 €
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8010 Graz
Leonhardstraße - UNI-Viertel
Nähe LKH
Nähe LKH
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern791,14 €
Preis pro m²12,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto713,76 €
USt. Gesamtbelastung77,38 €
Gesamtmiete719,14 €
Gesamtmiete Netto653,76 €
USt. Gesamtmiete65,38 €
Miete490 €
USt. Miete49 €
Betriebskosten145,76 €
USt. Betriebskosten14,58 €
Sonstige Kosten Netto18 €
USt. Sonstige Kosten1,8 €
Heizkosten60 €
USt. Heizkosten12 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution2.550 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr ca, 1930, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2007, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 64,74 m²
Gesamtfläche 64,74 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Fenster
BK- und HK-Aconto werden jährlich abgerechnet.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46,08 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Diese provisionsfreie 2-Zimmerwohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und der zentralen Lage, vor allem durch den großen Innenhofbalkon.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, möblierter Küche, Duschbad mit WC und Balkon.
Auf Wunsch kann ein Autostellplatz im Hof um monatlich EUR 60,- dazu gemietet werden.
Das Objekt ist ab 01.08.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, möblierter Küche, Duschbad mit WC und Balkon.
Auf Wunsch kann ein Autostellplatz im Hof um monatlich EUR 60,- dazu gemietet werden.
Das Objekt ist ab 01.08.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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