Ruhige, helle, klimatisierte DG-Wohnung nahe Schönbrunn, 4 Min. zur U-Bahn, neue Küche

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

In unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn, gegenüber Auer-Welsbach-Park, 4 Min zur U-Bahn. Lift. 1-Zi-Dachgeschosswohnung in restauriertem Gründerzeithaus. NUR SCHRIFTLICH ANFRAGEN

Die 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 30 m² befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß). Die Wohnung ist Richtung Westen in die Jheringgasse, eine wenig befahrene Einbahnstraße orientiert. Die Wohnung ist hell und ruhig. Derzeit noch kein Kellerabteil vorhanden, es ist aber laut Eigentümerin in Planung.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum mit Kochnische gelangen Sie in das Wohn- und Schlafzimmer und in das Badezimmer.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung gelangt nach einer Teilsanierung erstmalig zur Vermietung.

Bad: Glasdusche, Waschbecken, WC, kein Fenster

NEUE Küche: Ober- & Unterschränken, (2er) Induktionskochfeld, Kühlschrank inkl. Tiefkühler, Backrohr, kein Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss vorhanden

Sonstiges: neue Klimaanlage, elektrische Außenrollläden, Parkettboden

Die neue Küche und Klimaanlage werden Mitte Juli montiert.

Die monatliche Bruttokaltmiete (Nettomiete, Hausbetriebskosten, Umsatzsteuer) beträgt 669,80 €  Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung (Gas) befeuert.

Die monatlich Bruttowarmmiete (Nettomiete, Hausbetriebskosten, inkl. Warmwasser und Heizung, Umsatzsteuer) beträgt 734,69 €

LAGE HAUS:

Infrastruktur: Durch die Nähe zur Schönbrunner Straße / Meidlinger Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Billa, Spar) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächstgelegene Parkanlage (Auer-Welsbach-Park) mit Spielplatz und Sportplatz ist in 5 Gehminuten erreicht. Der Schönbrunner Schlosspark kann in 8 Minuten zu Fuß über das Meidlinger Tor erreicht werden.

Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene U-Bahn-Station „Schönbrunn“ der Linie U4 befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. Die Stationen der Buslinien 57A (Richtung Burgring, Anbindung zu U6 und Mariahilfer Straße) und 10A (Anbindung zur U6 Niederhofstraße bzw. alternativ Richtung Heiligenstadt) können in 3-5 Gehminuten erreicht werden. Das Stadtzentrum Wiens (Schwedenplatz) ist somit öffentlich in knapp 23 Minuten erreichbar.

Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befindet sich ein Lift

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap