- Parkplatz
- Balkon
Anlageobjekt in Eggelsberg Moderne Wohnung mit Teilung in 2 Einheiten
412.000 €
80 m²Balkon
Preis / m²5.150 €
Etage2
Baujahr2019
M&R Immobilien OGHerr Milan Nikolic
5142 Eggelsberg / Gundertshausen
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Eggelsberg in Oberösterreich –
nur wenige Minuten von Mattighofen entfernt.
Hier genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens,
ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ideal für alle,
die Natur und Erholung schätzen.
nur wenige Minuten von Mattighofen entfernt.
Hier genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens,
ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ideal für alle,
die Natur und Erholung schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis412.000 €
Kaufpreis pro m²5.150 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten418 €
Betriebskosten380 €
USt. Betriebskosten38 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 80 m²
Dachbodenfläche 7,7 m²
1 Balkon
2 Badezimmer
1 Parkplatz
2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Top-Anlageobjekt in Eggelsberg-Gundertshausen – Moderne Wohnung mit Teilung in 2 Einheiten
Zum Verkauf steht eine moderne, im Jahr 2021 errichtete Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m², die derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt ist. Beide Einheiten sind befristet vermietet und bieten sofortige Einnahmen – ideal als Anlageobjekt.
Ein besonderer Vorteil: Das Objekt kann auch zum attraktiven Anlegerpreis erworben werden – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Zustand und Mietrendite legen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Ein sonniger Balkon, zwei Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher
Außenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Lift,
was einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
Ausstattung & Highlights:
Ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 vermietete Einheiten
Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand
Befristete Mietverträge – sofortige Erträge
Erwerb zum Anlegerpreis möglich
2 Carports + 1 Außenstellplatz
Sonniger Balkon mit Ausblick
Lift im Haus
Hochwertige Küche mit Strasser Stein Arbeitsplatte und Siemens Geräten
Sehr ruhige Lage mit dennoch sehr guter Infrastruktur
Dieses Objekt eignet sich ideal für Anleger, die eine unkomplizierte, zukunftssichere Immobilie mit sofortigem Mietertrag suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine moderne, im Jahr 2021 errichtete Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m², die derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt ist. Beide Einheiten sind befristet vermietet und bieten sofortige Einnahmen – ideal als Anlageobjekt.
Ein besonderer Vorteil: Das Objekt kann auch zum attraktiven Anlegerpreis erworben werden – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Zustand und Mietrendite legen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Ein sonniger Balkon, zwei Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher
Außenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Lift,
was einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
Ausstattung & Highlights:
Ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 vermietete Einheiten
Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand
Befristete Mietverträge – sofortige Erträge
Erwerb zum Anlegerpreis möglich
2 Carports + 1 Außenstellplatz
Sonniger Balkon mit Ausblick
Lift im Haus
Hochwertige Küche mit Strasser Stein Arbeitsplatte und Siemens Geräten
Sehr ruhige Lage mit dennoch sehr guter Infrastruktur
Dieses Objekt eignet sich ideal für Anleger, die eine unkomplizierte, zukunftssichere Immobilie mit sofortigem Mietertrag suchen.
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