4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten855 €
Preis pro m²9,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto840,8 €
USt. Gesamtmiete14,2 €
Miete698,78 €
Betriebskosten142,02 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2.570,00 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1963, 1. Etage
Wohnfläche 93,06 m²
Balkon 1,13 m²
Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
Diese funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage und guten Erreichbarkeit. Sie ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Küche ist funktional eingerichtet, verfügt jedoch nicht über einen Geschirrspüler oder ein Gefrierfach.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber zentral gelegenen Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinien 1 & 2 nur ca. 5 Gehminuten entfernt – direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Linzer Innenstadt
- Hauptbahnhof Linz in rund 2 km erreichbar
- Autobahnanschluss A7 nur wenige Fahrminuten entfernt
Nahversorgung:
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
- Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar
- Nähe zum WIFI, zur Wirtschaftskammer und weiteren Bildungseinrichtungen.
Kontaktieren
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl
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