- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Donaustadt - Am langen Felde
442.800 €
55 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.534,46 €
Etage2
Baujahr2025
Herr Martin Melcher
1220 Wien
Die fertiggestellten Eigentumswohnungen Am Langen Felde 24 liegen in ausgezeichneter Lage der Donaustadt – nur wenige Minuten von der U1 Kagraner Platz entfernt. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung: Alte Donau, Lobau, die Blumengärten Hirschstetten und der Badeteich Hirschstetten bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Donauzentrum und die hervorragende öffentliche Anbindung sorgen für beste Infrastruktur.
Der 22. Bezirk zählt zu den aufstrebendsten Wohngegenden Wiens – eine Wohnung hier steht für hohe Lebensqualität und eine wertbeständige Investition.
Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Donauzentrum und die hervorragende öffentliche Anbindung sorgen für beste Infrastruktur.
Der 22. Bezirk zählt zu den aufstrebendsten Wohngegenden Wiens – eine Wohnung hier steht für hohe Lebensqualität und eine wertbeständige Investition.
Einmalige Kosten
Kaufpreis442.800 €
Kaufpreis pro m²7.534,46 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 54,86 m²
1 Balkon
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Parkett
Fliesen
Badezimmerausstattung
Fußbodenheizung
Parkett
Fliesen
Badezimmerausstattung
Fußbodenheizung
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Wohnen Am Langen Felde 24 – fertiggestellt, hochwertig & gut angebunden
Im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, stehen bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Einzug bereit. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage überzeugt durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung – ideal für alle, die nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten.
Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – sei es Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und bietet durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Alte Donau, Lobau, Blumengärten und Badeteich Hirschstetten sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung.
Beziehen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Donaustadt – bezugsfertig, modern und wertbeständig.
Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Melcher Anbieter kontaktieren)
gerne zur Verfügung.
4 Stiegen
Tiefgarage
Sämtliche Wohnungen haben Freiflächen – Garten, Loggia, Terrasse Balkon
Erstklassige und energieeffiziente Bauweise und Ausstattung
Im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, stehen bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Einzug bereit. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage überzeugt durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung – ideal für alle, die nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten.
Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – sei es Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und bietet durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Alte Donau, Lobau, Blumengärten und Badeteich Hirschstetten sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung.
Beziehen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Donaustadt – bezugsfertig, modern und wertbeständig.
Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Melcher Anbieter kontaktieren)
gerne zur Verfügung.
4 Stiegen
Tiefgarage
Sämtliche Wohnungen haben Freiflächen – Garten, Loggia, Terrasse Balkon
Erstklassige und energieeffiziente Bauweise und Ausstattung
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GewerblichHerr Martin Melcher
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