- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Flachau mit Garten zu verkaufen!
369.000 €
64 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.748,56 €
Etage-
Baujahr1997
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
5542 Flachau
Diese charmante Wohnung befindet sich in absoluter Toplage in Flachau – einem der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte der Salzburger Sportwelt. Nur rund 500 Meter entfernt liegt der Einstieg in das weitläufige Skigebiet Flachau, das Teil des renommierten Ski Amadé ist, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Europas. Wintersportbegeisterte können hier direkt ins Schneeparadies starten.
Doch Flachau hat weit mehr zu bieten als Pistenspaß im Winter: Auch in den Sommermonaten verwandelt sich der Ort in ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Ob beim Wandern durch die beeindruckende Alpenlandschaft, beim Mountainbiken auf abwechslungsreichen Trails oder beim Entspannen am idyllischen Flachauer Bergsee, hier erwartet Sie ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie eine herrlich alpine Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Flachau ist ebenso schnell erreicht wie die umliegenden Orte, dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sogar ganz ohne Auto.
Flachau steht für hohe Lebensqualität, herzliche Gastfreundschaft und eine gepflegte Nachbarschaft. Die ruhige Lage der Wohnung garantiert Ihnen ganzjährig einen erholsamen Aufenthalt, ob als Rückzugsort nach einem aktiven Tag im Freien oder als Ausgangspunkt für Ihre nächsten Erlebnisse.
Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für ein Zuhause mit Urlaubsflair, mitten in einer der schönsten Regionen Österreichs, die zu jeder Jahreszeit mit Natur, Aktivität und Erholung begeistert.
Doch Flachau hat weit mehr zu bieten als Pistenspaß im Winter: Auch in den Sommermonaten verwandelt sich der Ort in ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Ob beim Wandern durch die beeindruckende Alpenlandschaft, beim Mountainbiken auf abwechslungsreichen Trails oder beim Entspannen am idyllischen Flachauer Bergsee, hier erwartet Sie ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie eine herrlich alpine Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Flachau ist ebenso schnell erreicht wie die umliegenden Orte, dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sogar ganz ohne Auto.
Flachau steht für hohe Lebensqualität, herzliche Gastfreundschaft und eine gepflegte Nachbarschaft. Die ruhige Lage der Wohnung garantiert Ihnen ganzjährig einen erholsamen Aufenthalt, ob als Rückzugsort nach einem aktiven Tag im Freien oder als Ausgangspunkt für Ihre nächsten Erlebnisse.
Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für ein Zuhause mit Urlaubsflair, mitten in einer der schönsten Regionen Österreichs, die zu jeder Jahreszeit mit Natur, Aktivität und Erholung begeistert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²5.748,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1997, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 64,19 m²
Gartenfläche 64,33 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,53
E
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und präsentiert sich als ideales Zuhause für Anspruchsvolle. Auf rund 64 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus zwei behaglichen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ca. 64 m² großen Eigengarten, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Ein großzügiger Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot harmonisch.
Der großzügige Garten schafft eine private Wohlfühloase, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine gepflegte Gesamterscheinung verleihen der Wohnung eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Ein im Kaufpreis inkludierter Carport-Stellplatz bietet komfortables Parken direkt vor der Tür. Zusätzlich steht ein privater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Freizeit- und Sportequipment bietet.
Hauptwohnsitz:
Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist verpflichtend. Bei Vermietung genügt die Meldung eines Hauptwohnsitzes durch den Hauptmieter.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 369.000,00
Davon 3 % Provision: € 11.070,00
Plus 20 % USt.: € 2.214,00
Gesamt inkl. USt.: € 13.284,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 369.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Der großzügige Garten schafft eine private Wohlfühloase, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine gepflegte Gesamterscheinung verleihen der Wohnung eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Ein im Kaufpreis inkludierter Carport-Stellplatz bietet komfortables Parken direkt vor der Tür. Zusätzlich steht ein privater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Freizeit- und Sportequipment bietet.
Hauptwohnsitz:
Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist verpflichtend. Bei Vermietung genügt die Meldung eines Hauptwohnsitzes durch den Hauptmieter.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 369.000,00
Davon 3 % Provision: € 11.070,00
Plus 20 % USt.: € 2.214,00
Gesamt inkl. USt.: € 13.284,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 369.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl