ERSTBEZUG – STILVOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND TERRASSE IN BÜRMOOS

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bürmoos – einer Gemeinde im nördlichen Flachgau, nur einen Steinwurf von der Stadt Salzburg entfernt. Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2022 errichtet. Sie bietet auf rund 105,41 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre. Drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer schaffen ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Über den offen gestalteten Wohnbereich gelangt man auf die 35 m² große Terrasse, die nahtlos in den 122 m² großen Garten übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder das Spielen der Kinder. Zwei Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auch energetisch punktet dieses Haus: Fußbodenheizung und eine moderne Wärmepumpe garantieren ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

HWB: 34  fGEE: 0,63

LAGE:
Die Immobilie befindet sich in Bürmoos – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im nördlichen Flachgau. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Stadt Salzburg machen diesen Standort besonders attraktiv.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR:
Der Bahnhof Bürmoos befindet sich in unmittelbarer Nähe – dieser ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist mit dem PKW etwa 36 Minuten entfernt.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, darunter die Volksschule Bürmoos, die Mittelschule Bürmoos sowie der Kindergarten Bürmoos – jeweils nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt.

GESUNDHEITSVERSORGUNG:
Die ärztliche Versorgung ist durch lokale Allgemeinmediziner sichergestellt. Größere Einrichtungen wie das Uniklinikum Salzburg sind in etwa 30 Autominuten gut erreichbar.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer im Ort zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Bürmoos bietet weitere Shops für den erweiterten Bedarf.

FREIZEIT UND ERHOLUNG:
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – besonders beliebt ist der nahegelegene Bürmooser See. Zudem gibt es ein reges Vereinsleben sowie kulturelle Angebote in der Region. Die Nähe zur Stadt Salzburg ermöglicht zusätzliches Freizeitvergnügen mit Museen, Theater und Gastronomie.

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