- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusives City-Apartment mit 21 m² Dachterrasse & Top-Ausstattung
972 €
58 m²2 ZimmerTerrasse 21 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution2916
Churanek Immo GmbHHerr Cornelius Roschanek
Wiener Straße 86, 3500 Krems an der Donau
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Interspar-Hypermarkt, Billa Plus, Hofer, Bäckerei, Friseur, Drogerien, Cafés. Für Shoppingfreude sorgen Intersport, das Alex Shopping Center, Mariandl, H&M, TK Maxx oder Media Markt. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Kremser Altstadt bequem zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Fußgängerzone oder auf dem Donauradweg Richtung Universitäten. Das Universitätsklinikum liegt in direkter Nachbarschaft. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn sind St. Pölten, Wien und das Waldviertel optimal erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten972 €
Preis pro m²16,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2916
Merkmale
Verfügbar ab 1. Oktober 2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 58 m²
Nutzfläche 58 m²
1 Terrasse 21 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
2,17 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Das sonnige Luxus-Apartment (Südblick, privat, uneinsehbar) bietet 58 m² Wohnfläche plus 21 m² Dachterrasse und Garten und eignet sich ideal als Single- oder Pärchenwohnung. Ein moderner Fitnessclub mit Sauna (Injoy, über 1.200 m²) befindet sich direkt im Haus!
Highlights:
• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, große Feinsteinfliesen, Walk-in-Dusche, Parkettboden
• Innovative Deckenkühlung durch Betonkernaktivierung
• Großzügiges Raumgefühl dank 3 m Raumhöhe und viel Fensterfläche
• Blick auf das Stift Göttweig
• Schöne Terrasse mit 12 m² und 9 m² Dachgarten zur individuellen Gestaltung
• Moderne offene FM-Markenküche
• Separates WC, Abstellraum, Bad mit Walk-in-Dusche
• Deckenspots
• Elektrische Außenjalousien
• Moderner Fitnessclub im Haus mit Getränke-Bar, Boxring und Sauna auf über 1.200 m²
• Barrierefreier Zugang, Aufzug bis in die Garage
• Eigenes Kellerabteil
• Bushaltestelle direkt vor der Tür
Das 2020 errichtete Gebäude W86 vereint luxuriöse Eigentumswohnungen mit Fitness, Shopping und Büros und beeindruckt durch moderne Architektur. Die nach oben verjüngte Gebäudeform schafft eine beruhigte Zone für urbanes Wohnen.
Mehr unter w86apartments.com. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Besichtigung!
Highlights:
• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, große Feinsteinfliesen, Walk-in-Dusche, Parkettboden
• Innovative Deckenkühlung durch Betonkernaktivierung
• Großzügiges Raumgefühl dank 3 m Raumhöhe und viel Fensterfläche
• Blick auf das Stift Göttweig
• Schöne Terrasse mit 12 m² und 9 m² Dachgarten zur individuellen Gestaltung
• Moderne offene FM-Markenküche
• Separates WC, Abstellraum, Bad mit Walk-in-Dusche
• Deckenspots
• Elektrische Außenjalousien
• Moderner Fitnessclub im Haus mit Getränke-Bar, Boxring und Sauna auf über 1.200 m²
• Barrierefreier Zugang, Aufzug bis in die Garage
• Eigenes Kellerabteil
• Bushaltestelle direkt vor der Tür
Das 2020 errichtete Gebäude W86 vereint luxuriöse Eigentumswohnungen mit Fitness, Shopping und Büros und beeindruckt durch moderne Architektur. Die nach oben verjüngte Gebäudeform schafft eine beruhigte Zone für urbanes Wohnen.
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GewerblichChuranek Immo GmbHHerr Cornelius Roschanek
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