DURCHDACHT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG (67,75 m²) IN ZENTRALER LAGE VON 1030 WIEN – UNBEFRISTET & PROVISIONSFREI!

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In der Landstraßer Hauptstraße 111, im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,75 m² UNBEFRISTET zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses und bietet folgende Raumaufteilung:
1 zentraler Vorraum,
1 Küche mit Platz für Essbereich,
1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
1 separates WC,
3 getrennt begehbare Zimmer.

Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
Eine Garage ist im Gebäude vorhanden.
Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine Wohngemeinschaft.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Die Station Wien Mitte (U3, CAT, S-Bahn) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger, der Rochusmarkt, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in fußläufiger Umgebung.
Auch Stadtpark, Belvedere und Hundertwasserhaus sind gut erreichbar.

Die Wohnung wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab 1. August 2025 verfügbar!

Gesamtmiete: € 1.279,84
Kaution: € 3.840,00
Provision: PROVISIONSFREI

KEINE MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG!
KEINE MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN!

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Milivojevic Luka – 0676 / 320 37 04 – Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap