- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
Absolute Ruhelage - 3 Zimmer im Altbau mit Terrasse, Ausrichtung zum Innenhof - zu kaufen in 1090 Wien
495.000 €
74 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.689,19 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1090 Wien
LAGE im 9. Bezirk - Alsergrund
Schönes, repräsentatives Gründerzeithaus, gelegen zwischen Türkenstraße und Kolingasse Unmittelbarer Nähe zu Votivkirche und dem Sigmund-Freud-Park
Die Lage punktet durch die Nähe zur Innenstadt, diese ist fußläufig erreichbar.
Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet, in direkter Nachbarschaft liegen in Gehnähe Supermärkte, Fachmärkte und Gastronomielokale. Eine hippe Lokalszene finden Sie im Servitenviertel, um die Berggasse und am Donaukanal.
Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• U-Bahn-Linie U2 Schottentor
• diverse Straßenbahn-Linien Schottentor
• diverse Straßenbahnen am Schottenring
Attraktive Lage durch die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und zahlreichen Universitäten, die sehr gute Infrastruktur und durch zahlreiche Grünflächen.
Platz für Freizeit, Sport und Erholung bieten die Donaukanalufer und Grünfläche in der Umgebung.
Schönes, repräsentatives Gründerzeithaus, gelegen zwischen Türkenstraße und Kolingasse Unmittelbarer Nähe zu Votivkirche und dem Sigmund-Freud-Park
Die Lage punktet durch die Nähe zur Innenstadt, diese ist fußläufig erreichbar.
Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet, in direkter Nachbarschaft liegen in Gehnähe Supermärkte, Fachmärkte und Gastronomielokale. Eine hippe Lokalszene finden Sie im Servitenviertel, um die Berggasse und am Donaukanal.
Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• U-Bahn-Linie U2 Schottentor
• diverse Straßenbahn-Linien Schottentor
• diverse Straßenbahnen am Schottenring
Attraktive Lage durch die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und zahlreichen Universitäten, die sehr gute Infrastruktur und durch zahlreiche Grünflächen.
Platz für Freizeit, Sport und Erholung bieten die Donaukanalufer und Grünfläche in der Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²6.689,19 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten207,95 €
Betriebskosten130,81 €
USt. Betriebskosten13,08 €
Monatliche Kosten Netto194,87 €
Sonstige Kosten Netto64,06 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Unterkellert, Fertigparkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 74 m²
1 Terrasse
Freiflächen 19 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster
Hochwertige Ausstattung der Wohnung
• Einbauküche mit allen Geräten
• Parkettboden Echtholz
• Flügeltüren
• Elektrische Rollos im Schlafraum
• Elektrisches Raffstore im Kabinett
• Bad mit Wanne und Dusche, Fenster in den Lichthof
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
• WC mit Fenster in den Lichthof
• WK4 Sicherheitstüre
• Terrasse im Innenhof mit ca. 15 m²
Es liegt das alleinige Nutzungsrecht für die Innenhof-Terrasse zu dieser Wohnung vor.
Heizung und Warmwasser
Energieversorgung mit Gas / Gastherme serviciert
Fußbodenheizung
Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet.
Monatlich Nebenkosten derzeit
Betriebskosten € 130,81 netto
Reparaturfonds € 64,06
• Einbauküche mit allen Geräten
• Parkettboden Echtholz
• Flügeltüren
• Elektrische Rollos im Schlafraum
• Elektrisches Raffstore im Kabinett
• Bad mit Wanne und Dusche, Fenster in den Lichthof
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
• WC mit Fenster in den Lichthof
• WK4 Sicherheitstüre
• Terrasse im Innenhof mit ca. 15 m²
Es liegt das alleinige Nutzungsrecht für die Innenhof-Terrasse zu dieser Wohnung vor.
Heizung und Warmwasser
Energieversorgung mit Gas / Gastherme serviciert
Fußbodenheizung
Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet.
Monatlich Nebenkosten derzeit
Betriebskosten € 130,81 netto
Reparaturfonds € 64,06
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135,09 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Absolute Ruhelage
Sanierte 3 Zimmer im Altbau mit Terrasse - Ausrichtung zum Innenhof
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß (Souterrain) in einer absoluten Hof-Ruhelage.
Sie verfügt über 3 Zimmer im Altbau-Stil mit hohen Decken, Flügeltüre und Fenster.
Highlight ist die komplette Ruhelage in Richtung Innenhof.
Die Wohnküche ist mit einer ansprechenden Einbauküche samt Geräte eingerichtet.
Das Schlafzimmer punktet mit einem angrenzenden Schrankraum.
Das dritte Zimmer verfügt über den Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie das Extra-WC mit Fenster vervollständigen das Raumangebot.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Sanierte 3 Zimmer im Altbau mit Terrasse - Ausrichtung zum Innenhof
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß (Souterrain) in einer absoluten Hof-Ruhelage.
Sie verfügt über 3 Zimmer im Altbau-Stil mit hohen Decken, Flügeltüre und Fenster.
Highlight ist die komplette Ruhelage in Richtung Innenhof.
Die Wohnküche ist mit einer ansprechenden Einbauküche samt Geräte eingerichtet.
Das Schlafzimmer punktet mit einem angrenzenden Schrankraum.
Das dritte Zimmer verfügt über den Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie das Extra-WC mit Fenster vervollständigen das Raumangebot.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
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