- Provisionsfrei
- Parkplatz
Zinshaus / Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt / Wohn- und Geschäftshaus / sorgenfreie Anlageimmobilie - PROVISIONSFREI / DIREKTVERGABE
Preis auf Anfrage
717 m²
Gerhard Vitula HausinhabungHerr Mst. Vitula
1100 Wien
Dieses Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, bietet die Immobilie eine optimale Lebensqualität für die Mieter. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn Linie U1 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile erheblich erleichtert.
Zudem profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Das Stadtzentrum sowie das Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa sind in wenigen Minuten mit der U1 erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Objekt nicht nur zu einem begehrten Wohnstandort, sondern sichert auch eine hohe Vermietbarkeit und damit eine nachhaltig stabile Rendite für Anleger.
Zudem profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Das Stadtzentrum sowie das Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa sind in wenigen Minuten mit der U1 erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Objekt nicht nur zu einem begehrten Wohnstandort, sondern sichert auch eine hohe Vermietbarkeit und damit eine nachhaltig stabile Rendite für Anleger.
Einmalige Kosten
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Plus Notarkosten
Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis ohne MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vollständig renoviert
Unterkellert, letzte Modernisierung laufend, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 717 m²
Nutzfläche 717 m²
Garage
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79,1 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Investieren Sie in Wien: saniertes Zinshaus, das direkt nach Erwerb eine zuverlässige Einkommensquelle bietet.
Präsentiert wird Ihnen ein herausragendes 4-stöckiges Zinshaus im Herzen Wiens, das sich durch seine attraktive Struktur und zentrale Lage auszeichnet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 moderne Wohneinheiten, ein vielseitig nutzbares Souterrainlokal sowie 4 praktische Garagenboxen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Mit dem modernen Personenaufzug sind alle Etagen bequem erreichbar.
Von den insgesamt 15 Mieteinheiten sind 14 bereits befristet vermietet, was Ihnen als Anleger eine sofortige und stabile Einnahmequelle sichert. Die Liegenschaft befindet sich seit 1992 in Familienbesitz und wurde umfassend generalsaniert sowie kontinuierlich instand gehalten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie provisionsfrei angeboten wird. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, um den Erwerb noch wirtschaftlicher zu gestalten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein renditestarkes Objekt zu investieren, das nicht nur durch seine bauliche Qualität, sondern auch durch seine hervorragende Vermietbarkeit besticht.
Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit gerne für weiterführende Informationen zur Verfügung.
Präsentiert wird Ihnen ein herausragendes 4-stöckiges Zinshaus im Herzen Wiens, das sich durch seine attraktive Struktur und zentrale Lage auszeichnet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 moderne Wohneinheiten, ein vielseitig nutzbares Souterrainlokal sowie 4 praktische Garagenboxen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Mit dem modernen Personenaufzug sind alle Etagen bequem erreichbar.
Von den insgesamt 15 Mieteinheiten sind 14 bereits befristet vermietet, was Ihnen als Anleger eine sofortige und stabile Einnahmequelle sichert. Die Liegenschaft befindet sich seit 1992 in Familienbesitz und wurde umfassend generalsaniert sowie kontinuierlich instand gehalten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie provisionsfrei angeboten wird. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, um den Erwerb noch wirtschaftlicher zu gestalten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein renditestarkes Objekt zu investieren, das nicht nur durch seine bauliche Qualität, sondern auch durch seine hervorragende Vermietbarkeit besticht.
Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit gerne für weiterführende Informationen zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGerhard Vitula HausinhabungHerr Mst. Vitula
GewerblichGerhard Vitula HausinhabungHerr Mst. Vitula
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGerhard Vitula HausinhabungHerr Mst. Vitula