- Provisionsfrei
- Altbau
PROVISIONSFREI! 4-Zimmer Altbauwohnung im 13ten, frisch renoviert!
429.000 €
99 m²4 Zimmer
Preis / m²4.333,33 €
Etage-
Baujahr-
888Koy GmbHHerr Adrian Koy
Hietzinger Kai 199/2, 1130 Wien
Die Wohnlage verbindet Stadtnahe Lage mit Urbanität – ideal für alle, die gerne nahe dem Grünen und dennoch citynah wohnen:
Schloss Schönbrunn: nur 4,8 km entfernt
U4 – Ober St. Veit: 500 m
S-Bahn – Hütteldorf: 850 m
Buslinien 54A, 47A: 500 m
Zentrum (Stephansplatz): ca. 25 Minuten Fahrzeit
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei): fußläufig erreichbar
Schulen, Kindergärten, Ärzte & Krankenhaus: in unmittelbarer Nähe
Grünflächen & Parks in Gehweite
Schloss Schönbrunn: nur 4,8 km entfernt
U4 – Ober St. Veit: 500 m
S-Bahn – Hütteldorf: 850 m
Buslinien 54A, 47A: 500 m
Zentrum (Stephansplatz): ca. 25 Minuten Fahrzeit
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei): fußläufig erreichbar
Schulen, Kindergärten, Ärzte & Krankenhaus: in unmittelbarer Nähe
Grünflächen & Parks in Gehweite
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²4.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten170 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Altbau
Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2025
Gesamtfläche 99 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Bezirk, besticht durch ansprechende öffentliche Erreichbarkeit und großzügige Raumaufteilung, die ein familienfreundliches Raumkonzept aufweist.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98,9 m² und überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, beide Schlafzimmer sind hofseitig gelegen:
Gang: 17,50 m² – zentraler Zugangspunkt zu den meisten Räumen
Zimmer 1: 16,98 m²
Zimmer 2: 19,40 m²
Zimmer 3: 14,79 m²
Zimmer 4: 11,34 m²
Küche: 12,40 m²
Badezimmer : 5,50 m²
WC: 1 m²
Die Wohnung besticht durch neuen Fischgrätparkettboden, einen guten Erhaltungszustand des Gebäudes sowie intakte Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Kanal und eine funktionsfähige Therme.
Die geringen monatlichen Betriebskosten von rund 170€ machen die Wohnung zusätzlich zu einer attraktiven und wirtschaftlich sinnvollen Wohn- oder Anlageoption.
Die monatliche Reparaturrücklage beträgt rund 130 €.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98,9 m² und überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, beide Schlafzimmer sind hofseitig gelegen:
Gang: 17,50 m² – zentraler Zugangspunkt zu den meisten Räumen
Zimmer 1: 16,98 m²
Zimmer 2: 19,40 m²
Zimmer 3: 14,79 m²
Zimmer 4: 11,34 m²
Küche: 12,40 m²
Badezimmer : 5,50 m²
WC: 1 m²
Die Wohnung besticht durch neuen Fischgrätparkettboden, einen guten Erhaltungszustand des Gebäudes sowie intakte Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Kanal und eine funktionsfähige Therme.
Die geringen monatlichen Betriebskosten von rund 170€ machen die Wohnung zusätzlich zu einer attraktiven und wirtschaftlich sinnvollen Wohn- oder Anlageoption.
Die monatliche Reparaturrücklage beträgt rund 130 €.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort.
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Gewerblich888Koy GmbHHerr Adrian Koy
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