"4-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Ruhelage – Miete inkl. BK, WW & HK - Saikogasse"

"4-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Ruhelage – Miete inkl. BK, WW & HK - Saikogasse"

Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung

Inmitten einer gepflegten, ruhigen Wohnhausanlage im 22. Bezirk erwartet Sie diese charmante, ca. 95 m² große Mietwohnung mit idealem Grundriss und großzügiger Loggia. Die Wohnung liegt in der beliebten Saikogasse und bietet die perfekte Kombination aus Erholung im Grünen und urbaner Infrastruktur.

Die Wohnung im Überblick:
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 4 zentral begehbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder WG
- Separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Großzügige Loggia mit ca. 13,13 m² – entspannen Sie hier nach einem stressigen Arbeitstag mit Blick ins Grüne
- Ruhige, gepflegte Wohnhausanlage – Baujahr 1968
- Helle Räume, gut durchdachter Grundriss

Die Wohnung punktet durch ihre hervorragende Anbindung:
- U1 Kagraner Platz in wenigen Minuten erreichbar – rasch ins Stadtzentrum
- Buslinie 31A – schnelle Verbindung in die Umgebung
- Die grüne Wohnumgebung lädt zu Spaziergängen, Jogging oder gemütlichem Verweilen ein – ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen.

Mietkonditionen:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizkosten: € 1.650,–
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Strom muss separat bezahlt werden!

Zusammengefasst:
Diese großzügige Wohnung eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Platz und eine ausgezeichnete Anbindung schätzen. Ob Familie, Paare oder Berufstätige im Homeoffice – hier lässt sich das Leben genießen!

Gerne stehe ich für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1650
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1650

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B