NÄHE ST. VIRGIL/AIGEN: Moderne, möblierte 4,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse in Privathaus in Bestlage

WUNDERBAR RUHIG & MEGA ZENTRAL

Die moderne, möblierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Festungsblick befindet sich im Dachgeschoß eines Privathauses mit insgesamt 3 Wohnungen aus den 80-ern mitten in Aigen. Über das Stiegenhaus (ohne Lift) geht es in das 2. OG direkt in den Vorraum mit kleinem Schlafbereich mit Bad und WC. Gleich gegenüber betritt man eine mehr als großzügige modernst ausgestattete Wohnküche mit außergewöhnlicher Raumhöhe und viel Platz für den Ess- und Wohnbereich. Eine Galerie über dem Ess-/Wohnbereich ladet zum Rückzug ein. Aus den besonders großen Dachflächenfenstern bieten sich schöne Ausblicke ins Grüne. Von der Küche erreicht man die herrliche Sonnenterrasse - an schönen Tagen ein zusätzliches Zimmer zum Frühstücken, Abendessen oder einfach nur chillen. Von der Wohnküche geht es weiter in einen zweiten gemütlichen Licht durchfluteten Bereich mit Ausgang auf die Terrasse, der sich als Bibliothek, TV-Raum oder Home-Office oder großzügige Ankleide eignet und übergeht in den größeren Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem schönen Bad mit Wanne und Extra-WC. In dieser liebevoll vor einigen Jahren sanierten Wohlfühlwohnung herrscht eine freundliche Athmosphäre von morgens bis abends. Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Haus. Der Energieausweis wird nachgereicht. ACHTUNG: Leider ist kein Keller, Abstellraum und keine Garage verfügbar.

Ausstattung: Extra breite Echtholz-Dielenböden, Einbauküche mit Markengeräten, Bäder mit Wanne und Fenstern, WC extra, Fußbodenheizung.
Die Wohnung wird ab sofort möbliert in befristeter Hauptmiete für 3 Jahre vermietet. Gesamtmiete € 1.905,00 inkl. BK-àconto/Ust zzgl. Gas/Strom nach Verbrauch.

ALLGEMEINES:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap