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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

TRAUMHAFTE PENTHOUSEWOHNUNG direkt am Hilmteich | PROVISIONSFREI !!!

1.984
 
107 m²4 ZimmerTerrasse 115 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROTO Immobilien GmbH & Co KGFrau Beate Budai
Schubertstraße, 8010 Graz
direkt am Hilmteich gelegene Wohnung
der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe
representative Villenlage
Busverbindungen direkt vor der Türe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.984,22 €
Preis pro m²18,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.806,88 €
Miete1.476,89 €
Betriebskosten329,99 €
Heizkosten Netto177,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
Wohnung
Massivbauweise
Wohnfläche 107,47 m²
2 Terrassen 115 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf ca. 107m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, der Raum für individuelle Wohnträume lässt. Ob stilvolles Wohnen, produktives Arbeiten im Homeoffice oder entspannte Rückzugsorte für die ganze Familie - diese Wohnung lässt keinen Wünschen offen.

Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in dem Wohnbereich ein und bietet einen Ort, an dem Kochen ein Genuss wird. Ein Highlight dieser Immobilie ist insbesondere die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Perfekt für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Sommerabende oder gesellige Momente mit Freunden, beides lässt sich hier perfekt vereinbaren.

Ein weiteres exklusives Merkmal ist der wohnungseigene Aufzug, der Sie direkt und komfortabel in Ihre Wohnung bringt -maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit inklusive-

Highlights auf einem Blick

  • 4 Zimmer-Penthousewohnung
  • großzügige Dachterrasse
  • hochwertige, moderne Einbauküche
  • Fernwärme
  • privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
  • Hilmteich Nähe
  • zwei Tiefgaragenplätze
  • ab 01.08. bezugsfertig

Komplettiert wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zur Wohnung dazugehörig sind, einer kostet € 93,94.

Die Wohnung kostet gesamt € 2.479,46 samt Tiefgaragenstellplätze, Betriebskosten, Heizkosten und USt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.750m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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