- Villa
EIN JUWEL DER EXTRAKLASSE - Eine außergewöhnliche Liegenschaft, mit Seltenheitswert und eigenem Gestaltungsspielraum
5.500.000 €
550 m²
Preis / m²10.000 €
Grundstücksfläche40.426 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5360 St. Wolfgang
Die Immobilie liegt in einer idyllischen, besonders ruhigen Umgebung am Rande von St. Wolfgang und ist eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Salzkammerguts. Sanfte Hügel, dichte Wälder und der glasklare Wolfgangsee prägen das Bild und schaffen eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Lebensqualität.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf eine gute Anbindung und kulturelle Angebote verzichten zu müssen. Das nahe gelegene Ortszentrum von St. Wolfgang mit seinen charmanten Gassen, traditionsreichen Gasthäusern und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf eine gute Anbindung und kulturelle Angebote verzichten zu müssen. Das nahe gelegene Ortszentrum von St. Wolfgang mit seinen charmanten Gassen, traditionsreichen Gasthäusern und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.500.000 €
Kaufpreis pro m²10.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Villa
Wohnfläche 550 m²
Grundstücksfläche 40.426 m²
Beschreibung
Einmalig in seiner Art...
Ein Grundstück von seltener Größe. Ein Ausblick, der den Alltag verstummen lässt. Und ein Bestand, der auf jemanden wartet, der ihn mit neuer Vision erfüllt. Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Ruhelage oberhalb von St. Wolfgang bietet nicht nur Weitblick – sondern auch Möglichkeiten.
Mit über 40.000 m² Fläche eröffnet sich hier ein Raum, wie er im Salzkammergut kaum mehr zu finden ist. Das weitläufige Areal ist landwirtschaftlich gewidmet.
Der historische Altbestand (ca. 550 m² Wohnfläche) wurde großteils entkernt und bietet Potenzial für individuelle Neugestaltung – etwa als großzügiges Wohnhaus, Naturdomizil oder Rückzugsort mit Tierhaltung.
Die erhöhte Lage eröffnet zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse, während St. Wolfgang, Bad Ischl und Salzburg gut erreichbar bleiben.
Energieausweis in Arbeit.
Ein Grundstück von seltener Größe. Ein Ausblick, der den Alltag verstummen lässt. Und ein Bestand, der auf jemanden wartet, der ihn mit neuer Vision erfüllt. Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Ruhelage oberhalb von St. Wolfgang bietet nicht nur Weitblick – sondern auch Möglichkeiten.
Mit über 40.000 m² Fläche eröffnet sich hier ein Raum, wie er im Salzkammergut kaum mehr zu finden ist. Das weitläufige Areal ist landwirtschaftlich gewidmet.
Der historische Altbestand (ca. 550 m² Wohnfläche) wurde großteils entkernt und bietet Potenzial für individuelle Neugestaltung – etwa als großzügiges Wohnhaus, Naturdomizil oder Rückzugsort mit Tierhaltung.
Die erhöhte Lage eröffnet zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse, während St. Wolfgang, Bad Ischl und Salzburg gut erreichbar bleiben.
Energieausweis in Arbeit.
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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