3 Zimmer Wohnung mit Balkon nahe U3

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung mit Loggia und Balkon nahe den Gasometern. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt auf ca. 74m² Wohnfläche über eine große Wohn Essküche und drei Schlafzimmer. Vom Vorraum aus sind Badezimmer mit Dusche und integriertem WC, sowie ein weiteres  separates WC erreichbar.

Der süd,- und westlich ausgerichtete Balkon kann von allen Zimmern aus begangen werden.

Die Fenster verfügen über außenliegende Jalousien.

Die Wohnung wird bequem mittels Fernwärme und Heizkörper beheizt.

Im gemeinsamen, begrünten Innenhof der Gesamtanlage steht ein Kinderspielplatz mit entsprechenden Spielgeräten sowie Sitz- und Liegeflächen für die Bewohner zur Verfügung.

Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoß angeordnet. Im Haus gibt es auch Kinderspielräume für die Hausbewohner.

Die Wohnung steht ab sofort unter nachfolgenden Konditionen zur Vermietung.

Befristung

5 Jahre

Miete netto

EUR 1.143,84

Betriebskosten netto

EUR 220,00

USt.

EUR 136,36

Gesamtmiete

EUR 1.500,00

Kaution

EUR 4.500,-

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe der Wiener Gasometer. Die U-Bahnstation ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Zum Donaukanal sind es ca. 5 Minuten.

Die Autobuslinie 72A (Gasometer – Simmering – Hasenleiten) hält ebenfalls vor der Haustüre.

Möbel

Die Wohnung kann mit dem auf den Fotos ersichtlichen Mobilars (Bett, Tisch, Couch) übernommen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap