Wohnen mit Stil – Altbauklassiker mit Balkon in Toplage

Altbaucharme in Toplage – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Wieden

Inmitten des begehrten 4. Bezirks, in der ruhigen Blechturmgasse, gelangt eine rund 79 m² große Altbauwohnung mit charmantem Flair und durchdachtem Grundriss zum Verkauf. Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hohen Räumen, originalen Flügeltüren, einem französischen Balkon sowie einem kleinen, aber feinen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Der großzügige Wohnbereich bildet mit seinen großen Fenstern und liebevollen Details das Herzstück der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie auf den rund 2,9 m² großen Balkon – perfekt für ein Frühstück mit Morgensonne oder einen entspannten Moment im Freien. Die ruhige Innenhoflage garantiert absolute Privatsphäre mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, mit natürlicher Belichtung, eine separate Toilette sowie einen zentral gelegenen Vorraum mit einem stilvollen Gangfenster. Der Charme des klassischen Wiener Altbaus zieht sich durch die gesamte Wohnung: hohe Decken, eleganter Parkettboden und sorgfältig erhaltene Originalelemente verleihen diesem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Ausstattung:

• Flügeltüren & französischer Balkon

• Voll ausgestattete Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Balkon mit ca. 2,93 m²

• Hochwertiger Parkettboden

• Fahrradhof

• Lift im Haus

Lage:

Die Liegenschaft in der Blechturmgasse 24 befindet sich in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt, sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten in Wien. Auch die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) befindet sich in Gehweite und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Stephansplatz, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche weitere Ziele im Stadtgebiet. Zusätzlich verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, darunter die Linie 13A, die eine wichtige Querverbindung durch die Innenstadt darstellt. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischen Einrichtungen und Naherholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Alois-Drasche-Park, der eine hervorragende Möglichkeit zur Naherholung bietet. Er verfügt über einen Kinderspielplatz sowie eine eigene Hundezone und lädt mit seinen gepflegten Grünflächen zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter insbesondere die private Volksschule des Piaristenordens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap