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Zwischen Alltag und Alpenblick – ein Stück Ehrwald, das auf Ideen wartet
475.000 €
778 m²
Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
6632 Ehrwald
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²610,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 %
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 778 m²
Ausstattung
Kein Bebauungsplan.
Bebauung nach TBO (Tiroler Bauordnung: Abstände zu Grundgrenze = Gebäudehöhe x 0,6, mind. 4 m bei Wohnräumen)
Highlights:
• Fernblick
• Bergkulisse von über 400 Gipfeln
• Liegt im weiten Tal der Zugspitzarena und gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen
• Bekannt über Landesgrenzen hinaus
• Naturparadies in gesunder Bergluft
• Der traditionelle Charme der Region macht Ehrwald zu einem liebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität
• Ganzjährige Sport- und Kulturangebote, Tradition wird gelebt
• Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten ab der Haustür möglich
• Golfplatz in Lermoos
• Bergbahnen, Wander- und Radwege, Lifte und Loipen, Kunsteisbahn, Tennishalle, Schwimmbad uvm.
• Gute, grenzüberschreitende Verbindung mit Zug und Bus
• Gute Erreichbarkeit Flughäfen Innsbruck und München
- Gute Anbindung nach Deutschland
Bebauung nach TBO (Tiroler Bauordnung: Abstände zu Grundgrenze = Gebäudehöhe x 0,6, mind. 4 m bei Wohnräumen)
Highlights:
• Fernblick
• Bergkulisse von über 400 Gipfeln
• Liegt im weiten Tal der Zugspitzarena und gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen
• Bekannt über Landesgrenzen hinaus
• Naturparadies in gesunder Bergluft
• Der traditionelle Charme der Region macht Ehrwald zu einem liebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität
• Ganzjährige Sport- und Kulturangebote, Tradition wird gelebt
• Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten ab der Haustür möglich
• Golfplatz in Lermoos
• Bergbahnen, Wander- und Radwege, Lifte und Loipen, Kunsteisbahn, Tennishalle, Schwimmbad uvm.
• Gute, grenzüberschreitende Verbindung mit Zug und Bus
• Gute Erreichbarkeit Flughäfen Innsbruck und München
- Gute Anbindung nach Deutschland
Beschreibung
Zwischen Alltag und Alpenblick – ein Stück Ehrwald, das auf Ideen wartet
Manchmal liegt das Besondere ganz offen da.
Nicht versteckt hinter alten Mauern oder hohen Hecken, sondern ganz direkt, am Weg des Alltags – und doch mit Raum für das Außergewöhnliche.
Dieses sonnige Grundstück in Ehrwald ist ein Ort für Menschen mit Blick nach vorn. Für alle, die gerne mitten im Leben stehen – und dennoch den Zauber der Berge im Rücken wissen wollen.
Das Panorama? Unverkennbar Tirol.
Die Möglichkeiten? Offen.
Hier lässt sich ein Zuhause schaffen, das beides kann: ankommen und aufbrechen. Die Nachbarschaft lebt. Die Wege sind kurz. Die Infrastruktur ideal – ob Schule, Nahversorgung oder die nächste Loipe. Und wenn das Herz mal raus will? Zugspitzbahn, Garmisch, Seen, Gipfel – alles nur eine Idee entfernt.
Hinweis:
Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH agiert als Doppelmakler.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Manchmal liegt das Besondere ganz offen da.
Nicht versteckt hinter alten Mauern oder hohen Hecken, sondern ganz direkt, am Weg des Alltags – und doch mit Raum für das Außergewöhnliche.
Dieses sonnige Grundstück in Ehrwald ist ein Ort für Menschen mit Blick nach vorn. Für alle, die gerne mitten im Leben stehen – und dennoch den Zauber der Berge im Rücken wissen wollen.
Das Panorama? Unverkennbar Tirol.
Die Möglichkeiten? Offen.
Hier lässt sich ein Zuhause schaffen, das beides kann: ankommen und aufbrechen. Die Nachbarschaft lebt. Die Wege sind kurz. Die Infrastruktur ideal – ob Schule, Nahversorgung oder die nächste Loipe. Und wenn das Herz mal raus will? Zugspitzbahn, Garmisch, Seen, Gipfel – alles nur eine Idee entfernt.
Hinweis:
Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH agiert als Doppelmakler.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
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GewerblichXenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
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