Neu renovierte 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) mit perfekter Raumaufteilung - fußläufig zur U-Bahn Linie U3 sowie zur S45 und S46 - Straßenbahnlinie 44

Zur Vermarktung gelangt diese wunderschöne - Nord-Süd ausgerichtete Wohnung in der Ottakringer Straße

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSEREN VIDEOLINK ZUR WOHNUNG - dieser verschafft ihnen einen besseren Überblick.

Fußläufig sind sowohl die U3 als auch die S-Bahn und die Straßenbahnlinie 44 erreichbar.

Im Haus ist ein "Denns Bio Markt" mit allem was das Herz begehrt.

die Top besteht aus:

• Vorzimmer
• Küche im Übergangszimmer inkl. Waschmaschine (wurde vom Vormieter unentgeltlich dagelassen und wird weitergegeben)
• Gäste WC
• Wohn- / Esszimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und zusätzlichem WC
• Kinder-/ Arbeitszimmer

Mietberechnung
Hauptmiete  1.146,67 € 
abzgl. 25% Befristungsabschlag - 286,67 € 
 
Netto Mietzins  860,00 € 
Betriebskosten Netto  121,79 € 
 
Netto Hauptmiete  981,79 € 
zzgl. 10% MWSt.  98,18 € 
 
Brutto Miete  1.079,97 € 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <600m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <1.125m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap