- Provisionsfrei
- Penthouse
- Terrasse
Sonnegg Penthouse – Exklusives Wohnen mit Panoramablick
997.000 €
109 m²3 ZimmerTerrasse 73 m²
Preis / m²7.214 €
Etage1
Baujahr2025
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Sonnegg 9, 6166 Medraz
Das Projekt SONNEGG liegt im idyllischen Ortsteil Medraz, knapp 1 km südlich von Fulpmes – ruhig, naturnah und mit herrlicher Aussicht. Gleichzeitig erreichen Sie Innsbruck in etwa 20 Minuten mit dem Auto, mit dem Bus ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof.
Fulpmes bietet alles, was man im Alltag braucht: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen bis zur HTL, und ein Freizeitangebot, das durch die umgebende Natur und alpine Landschaft besticht.
Fulpmes bietet alles, was man im Alltag braucht: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen bis zur HTL, und ein Freizeitangebot, das durch die umgebende Natur und alpine Landschaft besticht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis997.000 €
Kaufpreis pro m²7.214 €
Preisinformation: Provisionsfrei!
Anrechenbare Wohnfläche inkl. 40 % Terrasse 138 m²
Merkmale
Verfügbar ab Spätsommer 2026
Penthouse
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 109 m²
Nutzfläche 109 m²
1 Terrasse 73 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne
Willkommen in Ihrem neuen Penthouse – einem außergewöhnlichen Juwel mit spektakulärem Ausblick über die Stubaier Bergwelt.
Schon beim Betreten beeindruckt die großzügige Terrasse, die Sonne und Weite einfängt und den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich schafft Raum für Kulinarik, geselliges Beisammensein und Rückzug zugleich. Große Glasflächen bringen Licht ins Haus und öffnen den Blick auf Elfer, Kirchdach und das Pinnistal – ein Privileg, das ungestörte Ruhe und alpine Schönheit vereint.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Wanne, Dusche und WC – Ihre persönliche Wohlfühloase. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit eigenem Bad ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das durchdachte Raumlayout ab.
Der Zugang erfolgt über eine leichte Treppe – das Penthouse liegt nur ein Stockwerk über dem Eingang, wodurch man kurze Wege und Komfort genießt.
# Private Terrasse mit Panorama über Stubaital & Alpen
# Zwei Schlafzimmer mit je eigenem Bad, Rückzugsräume
# Erstbezug, moderne Ausstattung, energetisch effizient
# Nahe Innsbruck mit Top-Infrastruktur vor Ort
Der Baubeginn ist kürzlich erfolgt. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 vorgesehen.
Für weiterführende Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Senden Sie mir jetzt Ihre Anfrage!
Wohnfläche ca.: 109 m²
Terrasse ca.: 73 m²
Keller ca.: 10 m²
Gesamt ca.: 192 m²
Schon beim Betreten beeindruckt die großzügige Terrasse, die Sonne und Weite einfängt und den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich schafft Raum für Kulinarik, geselliges Beisammensein und Rückzug zugleich. Große Glasflächen bringen Licht ins Haus und öffnen den Blick auf Elfer, Kirchdach und das Pinnistal – ein Privileg, das ungestörte Ruhe und alpine Schönheit vereint.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Wanne, Dusche und WC – Ihre persönliche Wohlfühloase. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit eigenem Bad ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das durchdachte Raumlayout ab.
Der Zugang erfolgt über eine leichte Treppe – das Penthouse liegt nur ein Stockwerk über dem Eingang, wodurch man kurze Wege und Komfort genießt.
# Private Terrasse mit Panorama über Stubaital & Alpen
# Zwei Schlafzimmer mit je eigenem Bad, Rückzugsräume
# Erstbezug, moderne Ausstattung, energetisch effizient
# Nahe Innsbruck mit Top-Infrastruktur vor Ort
Der Baubeginn ist kürzlich erfolgt. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 vorgesehen.
Für weiterführende Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Senden Sie mir jetzt Ihre Anfrage!
Wohnfläche ca.: 109 m²
Terrasse ca.: 73 m²
Keller ca.: 10 m²
Gesamt ca.: 192 m²
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Verkauf provisionsfrei und exklusiv durch ATH Immobilien. Sie erhalten gerne alle Details und Grundrisse zum Penthouse zugesendet. Natürlich stehen wir Ihnen persönlich für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung. Senden Sie uns einfach jetzt Ihre Anfrage!
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
PKW Stellplätze jeweils 20.000
Für Käufer provisionsfrei!
Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Verkäufer tätig.
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
PKW Stellplätze jeweils 20.000
Für Käufer provisionsfrei!
Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Verkäufer tätig.
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler