- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
"Hofruhelage-nahe U4/U5!"
245.000 €
70 m²3 Zimmer
Preis / m²3.500 €
Etage1
Baujahrca. 1869
RE/MAX EliteHerr Wilhelm Fetscher
1050 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²3.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten232,28 €
Betriebskosten211,16 €
USt. Betriebskosten21,12 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1869, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 70 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D
Beschreibung
"Hofruhelage- ETW vermietet bei U4/U5"
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in zentraler Lage im 5. Bezirk. Das Haus ist Altbau mit klassischem Flair. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhoftrakt im 1. Stock des Hauses Pilgramgasse 11-13 nur wenige Schritte von der gleichnamigen U-Bahn-Station U4/U5 entfernt. Direkt am Wienfluß gelegen, verläuft ein beliebter Radweg.
Die Immobilie ist aktuell befristet bis 2030 vermietet.
Dank der durchdachten Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern bietet sie langfristiges Potenzial für Familien und Wohngemeinschaften.
Die Raumaufteilung:
-3 Zimmer getrennt begehbar
-Vorzimmer
-Küche
-Badezimmer
-WC separat
Die hofseitige Lage sorgt für Ruhe, trotz der Nähe zum pulsierendem Stadtleben.
Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilferstraße sowie zum 1.Bezirk. Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.
Richtpreis: € 245.000*),--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in zentraler Lage im 5. Bezirk. Das Haus ist Altbau mit klassischem Flair. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhoftrakt im 1. Stock des Hauses Pilgramgasse 11-13 nur wenige Schritte von der gleichnamigen U-Bahn-Station U4/U5 entfernt. Direkt am Wienfluß gelegen, verläuft ein beliebter Radweg.
Die Immobilie ist aktuell befristet bis 2030 vermietet.
Dank der durchdachten Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern bietet sie langfristiges Potenzial für Familien und Wohngemeinschaften.
Die Raumaufteilung:
-3 Zimmer getrennt begehbar
-Vorzimmer
-Küche
-Badezimmer
-WC separat
Die hofseitige Lage sorgt für Ruhe, trotz der Nähe zum pulsierendem Stadtleben.
Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilferstraße sowie zum 1.Bezirk. Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.
Richtpreis: € 245.000*),--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX EliteHerr Wilhelm Fetscher
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