- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Haus mit viel Potential in Alleinlage auf 1110 hm
1.800.000 €
800 m²26 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.250 €
Grundstücksfläche35.000 m²
Baujahr-
Privat von Markus Andritsch
Windische Höhe, 9611 Nötsch im Gailtal
Lagebeschreibung
Dieses besondere Anwesen befindet sich inmitten eines beliebten Urlaubsgebiets auf etwa 1.110 m Seehöhe – umgeben von atemberaubender Natur, frischer Bergluft und absoluter Ruhe. Die Immobilie liegt in Alleinlage, eingebettet in eine unverbaute Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Bergen.
Direkt vom Haus aus führen Wander- und Spazierwege in die umliegende Natur – ideal für Wanderer, Naturfreunde, Mountainbiker oder Schneeschuhwanderer. Ob stille Rückzugsorte oder aktive Erholung: Hier beginnt der Urlaub direkt vor der Haustür.
Die Region ist bei Erholungssuchenden und Aktivurlaubern gleichermaßen beliebt – im Sommer wie im Winter. Die Kombination aus Höhenlage, Ruhe, authentischem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für private als auch für touristische Nutzung.
Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch touristische Hotspots, Badeseen, Skigebiete oder Thermen befinden sich in der näheren Umgebung und steigern zusätzlich die Attraktivität der Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dieses besondere Anwesen befindet sich inmitten eines beliebten Urlaubsgebiets auf etwa 1.110 m Seehöhe – umgeben von atemberaubender Natur, frischer Bergluft und absoluter Ruhe. Die Immobilie liegt in Alleinlage, eingebettet in eine unverbaute Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Bergen.
Direkt vom Haus aus führen Wander- und Spazierwege in die umliegende Natur – ideal für Wanderer, Naturfreunde, Mountainbiker oder Schneeschuhwanderer. Ob stille Rückzugsorte oder aktive Erholung: Hier beginnt der Urlaub direkt vor der Haustür.
Die Region ist bei Erholungssuchenden und Aktivurlaubern gleichermaßen beliebt – im Sommer wie im Winter. Die Kombination aus Höhenlage, Ruhe, authentischem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für private als auch für touristische Nutzung.
Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch touristische Hotspots, Badeseen, Skigebiete oder Thermen befinden sich in der näheren Umgebung und steigern zusätzlich die Attraktivität der Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.800.000 €
Kaufpreis pro m²2.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 800 m²
Grundstücksfläche 35.000 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
26 Zimmer
9 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
60 Parkplätze, 2 Carports, 62 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
️ Bemerkungen zur Ausstattung
Das Anwesen verbindet jahrhundertealte Bausubstanz mit funktioneller Ausstattung und viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte – von Gastronomie über Wohnen bis zur touristischen Vermietung.
Gastronomiebereich:
Bestehendes Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen innen
Ca. 50 Sitzplätze im Außenbereich, bei Bedarf erweiterbar
Voll ausgestattete Gastroküche, betriebsbereit
3 Gäste-Toiletten im Erdgeschoss
Lager- und Technikräume vorhanden
Privatwohnung:
Ca. 90 m², vollständig renoviert, mit eigenem Eingang
1 Badezimmer
Separates, ruhiges Wohnen trotz angeschlossenem Betrieb
Gästebereich im Obergeschoss:
Weiteres Bad/WC vorhanden
Potenzial für Gästezimmer oder Vermietung
Technik & Energie:
Pelletsheizung und Holzvergaser zur kombinierten Wärmeerzeugung
Solaranlage für Warmwasserbereitung
Strom- und Wasserversorgung vorhanden
Eigene Wasserquelle
Weiteres Ausbaupotenzial:
Dachboden teilweise ausgebaut
Gesamtnutzfläche ca. 800 m²
Ideal geeignet für Ferienwohnungen, Gästezimmer oder Mietwohnungen
Grundstück & Außenbereich:
35.000 m² Grund inklusive Garten, Freiflächen, Fischteich und eigener Alm
Direkter Zugang zu Wanderwegen ab dem Haus
Parkmöglichkeiten vorhanden
Absolute Ruhelage in Urlaubsregion auf ca. 1.110 m Seehöhe
Bemerkungen:
️ Bemerkungen zur Ausstattung
Das Anwesen verbindet jahrhundertealte Bausubstanz mit funktioneller Ausstattung und viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte – von Gastronomie über Wohnen bis zur touristischen Vermietung.
Gastronomiebereich:
Bestehendes Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen innen
Ca. 50 Sitzplätze im Außenbereich, bei Bedarf erweiterbar
Voll ausgestattete Gastroküche, betriebsbereit
3 Gäste-Toiletten im Erdgeschoss
Lager- und Technikräume vorhanden
Privatwohnung:
Ca. 90 m², vollständig renoviert, mit eigenem Eingang
1 Badezimmer
Separates, ruhiges Wohnen trotz angeschlossenem Betrieb
Gästebereich im Obergeschoss:
Weiteres Bad/WC vorhanden
Potenzial für Gästezimmer oder Vermietung
Technik & Energie:
Pelletsheizung und Holzvergaser zur kombinierten Wärmeerzeugung
Solaranlage für Warmwasserbereitung
Strom- und Wasserversorgung vorhanden
Eigene Wasserquelle
Weiteres Ausbaupotenzial:
Dachboden teilweise ausgebaut
Gesamtnutzfläche ca. 800 m²
Ideal geeignet für Ferienwohnungen, Gästezimmer oder Mietwohnungen
Grundstück & Außenbereich:
35.000 m² Grund inklusive Garten, Freiflächen, Fischteich und eigener Alm
Direkter Zugang zu Wanderwegen ab dem Haus
Parkmöglichkeiten vorhanden
Absolute Ruhelage in Urlaubsregion auf ca. 1.110 m Seehöhe
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Historisches Anwesen im Familienbesitz seit 300 Jahren – Generationenhaus mit Restaurant, Alm, Fischteich & Quelle auf 35.000 m² Grund in Höhenlage
Objektart: Historisches Mehrgenerationenhaus / Wohn- und Gastronomiebetrieb
Nutzfläche: ca. 800 m²
Grundstücksgröße: ca. 35.000 m²
Lage: Idyllische Höhenlage auf ca. 1.110 m Seehöhe
Baujahr: ca. 1700
Besonderheit: Seit rund 300 Jahren in Familienbesitz
---
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen – seit rund drei Jahrhunderten in Familienbesitz und mit einer Geschichte, die man in jeder Wand und jedem Balken spürt. Auf ca. 35.000 m² eigenem Grund vereint diese Liegenschaft Wohnen, Arbeiten und Naturerlebnis auf besondere Weise.
Das ca. 800 m² große Hauptgebäude liegt auf 1.110 m Seehöhe und wird derzeit privat bewohnt und gastronomisch als Restaurant betrieben. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Generationenhaus, Hof mit Selbstversorgercharakter, Seminarort, touristisches Kleinod oder Rückzugsort für Individualisten.
Zustand:
Teils modernisiert, teils sanierungsbedürftig – ein idealer Mix für Liebhaber historischer Bausubstanz mit dem Wunsch nach Individualität.
---
Fazit:
Ein Anwesen wie dieses ist eine absolute Rarität – mit Geschichte, Substanz, Charme und großem Potenzial. Für Menschen, die etwas Einzigartiges suchen, das Herz und Handarbeit vereint, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
Objektart: Historisches Mehrgenerationenhaus / Wohn- und Gastronomiebetrieb
Nutzfläche: ca. 800 m²
Grundstücksgröße: ca. 35.000 m²
Lage: Idyllische Höhenlage auf ca. 1.110 m Seehöhe
Baujahr: ca. 1700
Besonderheit: Seit rund 300 Jahren in Familienbesitz
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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen – seit rund drei Jahrhunderten in Familienbesitz und mit einer Geschichte, die man in jeder Wand und jedem Balken spürt. Auf ca. 35.000 m² eigenem Grund vereint diese Liegenschaft Wohnen, Arbeiten und Naturerlebnis auf besondere Weise.
Das ca. 800 m² große Hauptgebäude liegt auf 1.110 m Seehöhe und wird derzeit privat bewohnt und gastronomisch als Restaurant betrieben. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Generationenhaus, Hof mit Selbstversorgercharakter, Seminarort, touristisches Kleinod oder Rückzugsort für Individualisten.
Zustand:
Teils modernisiert, teils sanierungsbedürftig – ein idealer Mix für Liebhaber historischer Bausubstanz mit dem Wunsch nach Individualität.
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Fazit:
Ein Anwesen wie dieses ist eine absolute Rarität – mit Geschichte, Substanz, Charme und großem Potenzial. Für Menschen, die etwas Einzigartiges suchen, das Herz und Handarbeit vereint, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Markus Andritsch
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