- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
Großzügige helle Büroflächen mit barrierefreien Zugang und Parkplätzen und
Preis auf Anfrage
210 m²5 Zimmer
PrivatHerr HKM Ginner
Salzachtal-Bundesstraße 37, 5700 Zell am See
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt an der gut frequentierten Salzachtal Bundesstraße 168 im Ortsteil Bruckberg von Zell am See.
Die Lage am westlichen Ortsrand von Zell am See in Richtung Kaprun ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Eine zusätzliche Werbung für Ihr Gewerbe sind durch die exponierte Lage garantiert.
Bus- und Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe (25m bis max.250m) vorhanden.
Ein Fuß-und Radweg führt unmittelbar am Grundstück vorbei.
Einkaufsmärkte und Gastronomie sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage am westlichen Ortsrand von Zell am See in Richtung Kaprun ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Eine zusätzliche Werbung für Ihr Gewerbe sind durch die exponierte Lage garantiert.
Bus- und Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe (25m bis max.250m) vorhanden.
Ein Fuß-und Radweg führt unmittelbar am Grundstück vorbei.
Einkaufsmärkte und Gastronomie sind ebenfalls gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab Juli 2025
befristet auf 5 Jahre
Vollständig renoviert
letzte Modernisierung 2012, Erdgeschoss
Gesamtfläche 210 m²
Bürofläche 110 m², Nutzfläche 210 m², Lagerfläche 85 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Hohe lichtdurchflutete helle Räume; die Raumhöhe beträgt in den Büros 3M; der Mehrzweckraum hat einen Firstgiebel mit lichter Raumhöhe ca. 4M
Raumaufteilung:
1 Verkaufsraum, 3 Büros , 1 Durchgangsraum, ein großer Allzweckraum mit Sichtdachstuhl; Sanitärräume und Garderobe.
Ausstattung:
Der Großteil des Fußbodenbelages ist derzeit mit einem Filzbelag belegt, dieser wird bei Bedarf durch den Vermieter ausgetauscht. Die Nassräume sind mit Fliesenbelägen versehen.
Die vorhandenen Nassräume - derzeit 2 Toiletten mit einem Garderobenvorraum - sind verliest.
Ein WC ist behindertengerecht und zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Die Büroräume sind mit Kabelkanal und CAD-Kabel ausgestattet, ein zentraler Serverschrank ist vorhanden.
Raumaufteilung:
1 Verkaufsraum, 3 Büros , 1 Durchgangsraum, ein großer Allzweckraum mit Sichtdachstuhl; Sanitärräume und Garderobe.
Ausstattung:
Der Großteil des Fußbodenbelages ist derzeit mit einem Filzbelag belegt, dieser wird bei Bedarf durch den Vermieter ausgetauscht. Die Nassräume sind mit Fliesenbelägen versehen.
Die vorhandenen Nassräume - derzeit 2 Toiletten mit einem Garderobenvorraum - sind verliest.
Ein WC ist behindertengerecht und zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Die Büroräume sind mit Kabelkanal und CAD-Kabel ausgestattet, ein zentraler Serverschrank ist vorhanden.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Allgemein:
Diese großzügige Bürofläche mit 210 m² Gesamtfläche befindet sich in Zell am See, Salzachtal-Bundesstraße 37, im Ortsteil Bruckberg. Das Objekt liegt direkt an der gut frequentierten Salzachtal Bundesstraße 168 am westlichen Ortsrand in Richtung Kaprun, was eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (25m bis 250m), ein Fuß- und Radweg führt direkt am Grundstück vorbei. Die Bürofläche ist barrierefrei und für Rollstuhlfahrer geeignet.
Raumaufteilung:
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst einen Verkaufsraum, drei Büros, einen Durchgangsraum sowie einen großen Allzweckraum mit Sichtdachstuhl und einer Raumhöhe von ca. 3,0 bis 4,0m. Die Gesamtfläche von 210 m² teilt sich in 110 m² Bürofläche und 85 m² Verkaufsfläche auf. Der Großteil des Bodens ist mit Filzbelag ausgestattet, der bei Bedarf durch den Vermieter ausgetauscht werden kann. Die Nassräume sind mit Fliesen belegt.
Es gibt zwei Toiletten mit Garderobenvorraum, wobei ein WC behindertengerecht ausgeführt ist und zusätzlich über eine Dusche verfügt.
Die Büroräume sind mit Kabelkanal und CAD-Kabel ausgestattet, ein zentraler Serverschrank ist vorhanden.
Das 2012 renovierte Objekt ist mit einer Gas betriebenen Zentralheizung ausgestattet.
Eine Ladestation für E- Autos ist vorhanden und kann bei Bedarf erweitert werden.
Eine zusätzliche Lagerfläche kann bei Bedarf noch angemietet werden.
Vermietung:
Bestand Nutzfläche ca. 210 m²
Mietpreis pro Quadratmeter beträgt 12,25 €/netto
Als Kaution werden 3 Bruttomonatsmieten verlangt.
Es sind keine Makler-Vermittlungsprovisionen oder Ablösen zu zahlen!
Betriebskosten (BK):
Betragen ca. 1,75 €/m² netto
Dies beinhaltetet die Heizkosten (Hauszentralheizung mit Gas), Wasser und Kanalgebühr sowie Schneeräumung;
Wärmeschutzklasse gemäß Energieausweis Gebäude:
HWB BGF = 56 KWh/(m².a)
Ein Besichtigungstermin kann telefonisch (Mobil Anbieter kontaktieren) vereinbart werden!
Diese großzügige Bürofläche mit 210 m² Gesamtfläche befindet sich in Zell am See, Salzachtal-Bundesstraße 37, im Ortsteil Bruckberg. Das Objekt liegt direkt an der gut frequentierten Salzachtal Bundesstraße 168 am westlichen Ortsrand in Richtung Kaprun, was eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (25m bis 250m), ein Fuß- und Radweg führt direkt am Grundstück vorbei. Die Bürofläche ist barrierefrei und für Rollstuhlfahrer geeignet.
Raumaufteilung:
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst einen Verkaufsraum, drei Büros, einen Durchgangsraum sowie einen großen Allzweckraum mit Sichtdachstuhl und einer Raumhöhe von ca. 3,0 bis 4,0m. Die Gesamtfläche von 210 m² teilt sich in 110 m² Bürofläche und 85 m² Verkaufsfläche auf. Der Großteil des Bodens ist mit Filzbelag ausgestattet, der bei Bedarf durch den Vermieter ausgetauscht werden kann. Die Nassräume sind mit Fliesen belegt.
Es gibt zwei Toiletten mit Garderobenvorraum, wobei ein WC behindertengerecht ausgeführt ist und zusätzlich über eine Dusche verfügt.
Die Büroräume sind mit Kabelkanal und CAD-Kabel ausgestattet, ein zentraler Serverschrank ist vorhanden.
Das 2012 renovierte Objekt ist mit einer Gas betriebenen Zentralheizung ausgestattet.
Eine Ladestation für E- Autos ist vorhanden und kann bei Bedarf erweitert werden.
Eine zusätzliche Lagerfläche kann bei Bedarf noch angemietet werden.
Vermietung:
Bestand Nutzfläche ca. 210 m²
Mietpreis pro Quadratmeter beträgt 12,25 €/netto
Als Kaution werden 3 Bruttomonatsmieten verlangt.
Es sind keine Makler-Vermittlungsprovisionen oder Ablösen zu zahlen!
Betriebskosten (BK):
Betragen ca. 1,75 €/m² netto
Dies beinhaltetet die Heizkosten (Hauszentralheizung mit Gas), Wasser und Kanalgebühr sowie Schneeräumung;
Wärmeschutzklasse gemäß Energieausweis Gebäude:
HWB BGF = 56 KWh/(m².a)
Ein Besichtigungstermin kann telefonisch (Mobil Anbieter kontaktieren) vereinbart werden!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatHerr HKM Ginner
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PrivatHerr HKM Ginner