ALTBAUTRAUM | SONNIG | 3,5 ZIMMER | 3.STOCK | ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG

ALTBAUTRAUM | SONNIG | 3,5 ZIMMER | 3.STOCK | ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG

Die soeben umfassend und mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Jugendstil-Zinshauses, ist sehr hell und bietet durch die sehr großen Wohnräume exklusives Ambiente und Altbauflair der Superlative.

Zusätzlich bietet eine entzückende Loggia in den ruhigen Innenhof , die Möglichkeit zur Entspannung.
 
AUFTEILUNG

• Großer, zentraler Vorraum
• 3 große Wohnräume (26-30m²)
• 1 Kabinett
• Küche mit neuer Einbauküche (siehe Konzeptfoto)
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
• WC extra
• Loggia von der Küche betretbar in den Innenhof

 
AUSSTATTUNG
 
Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..

Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie finden die Konzpetzeichnung in der Bildergalerie

LAGE

Sehr exklusive und gesuchte Lage in der Döblinger Hauptstraße

Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Spar DM, Bipa, Tschibo, Apotheke u.v.m.) auch einige Cafes, Restaurants und viele kleine Fachgeschäfte mit umfangreichem Angebot.

Auch Schulen, Kindergärten, der Wertheimsteinpark, Spitäler (Rudolfinerhaus, Privatklinik Döbling) finden sich auf Grund der sehr exklusiven Wohnlage  im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U4, U6 Spittelau, Straßenbahnlinie 37, u.v.m.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 2.089,38
(bei Mindestmietdauer 8 Jahre - sonst gilt die Gesamtmiete von € 2.170,94)
HMZ € 1.408,71 + BK € 373,69 + Möbelmiete Küche € 117,04 + USt. € 189,94
Kaution: € 8.400,-

KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

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