Neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung für gehobene Ansprüche mit sonnigen Balkon, inkl. Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in dieser wunderschönen und neuwertigen Wohnung in Grazer Bezirk Liebenau!
Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung, ein großer sonniger Balkon, eine möblierte Küche und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem kleinen Mehrparteienhaus und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. 
Sie verfügt über einem Eingangsbereich/Garderobe, einem Wohn-Essbereich, einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein über 9m2 großer, nach Süden ausgerichteter Balkon ist perfekt, um den ganzen Tag die  Sonne zu genießen.

Sehr hochwertige Ausstattung: Parkettböden und Fließen mit elektronisch regelbarer Fußbodenheizung. Tolle Sanitärausstattung im Bad mit walk-in Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht in der Wohnung. Diese sind mit elektrischen Raffstores bzw. Rollläden ausgestattet. Es erwarten Sie auch Schiebetüren und Flächenbündige Türen.

Der Wohnung ist auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist in der Gesamtmiete bereits enthalten!

Die Wohnung wird ohne Möbel (außer Küche) übergeben, auf Wunsch können jedoch ein paar Möbelstücke nach Vereinbarung abgelöst werden.

Die Gesamtmiete inkl. Tiefgarage, Küche, Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt €639. Die Heizkosten werden mir einem externen Wärmelieferanten direkt verrechnet.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap