- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
Penthouse-Highlight am Reininghauspark – Eleganz trifft Panoramablick auf den Ölberg
1.985 €
114 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution6.000 €
Engel & Völkers Graz West
8020 Graz
Die Maisonette-Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz – im Stadtteil Eggenberg, direkt am Reininghauspark. Diese exklusive Lage kombiniert urbanen Komfort mit einer grünen, ruhigen Umgebung und macht die Wohnung sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen besonders attraktiv.
Der Reininghauspark liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Hier finden Sie großzügige Grünflächen, Spazierwege und eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.
Die Wohnung punktet durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind schnell erreichbar und gewährleisten eine direkte Anbindung an die Innenstadt von Graz.
Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, was diese Lage ideal für Pendler macht.
Eggenberg ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und bietet eine Mischung aus moderner Urbanität und historischer Bedeutung. Das Schloss Eggenberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen den Stadtteil zu einem besonderen Wohnort.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und einer grünen Umgebung – ein Wohnort, der keine Wünsche offen lässt!
Der Reininghauspark liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Hier finden Sie großzügige Grünflächen, Spazierwege und eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.
Die Wohnung punktet durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind schnell erreichbar und gewährleisten eine direkte Anbindung an die Innenstadt von Graz.
Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, was diese Lage ideal für Pendler macht.
Eggenberg ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und bietet eine Mischung aus moderner Urbanität und historischer Bedeutung. Das Schloss Eggenberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen den Stadtteil zu einem besonderen Wohnort.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und einer grünen Umgebung – ein Wohnort, der keine Wünsche offen lässt!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.985 €
Preis pro m²17,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.640 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution6.000 €
Merkmale
Maisonette
Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 114 m²
Gesamtfläche 114 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese exklusive Maisonette-Penthousewohnung in Eggenberg überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Als Teil der Reininghaus Villen profitieren Sie von der exklusiven Club-Mitgliedschaft bei „Wertvoll Wohnen“. Diese umfasst den Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, einem Weinkeller sowie gemeinsam nutzbarem Werkzeug – ein durchdachtes Konzept, das Lebensqualität fördert und das nachbarschaftliche Miteinander stärkt.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick in Richtung Ölberg. Von hier aus genießt man den weiten Blick auf den markanten, bewaldeten Hügel, sowie den Ölberg – ein Ort der Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Eine erstklassige Küche, Platz für einen großen Esstisch und eine stilvolle Wohnlandschaft schaffen ein einladendes Ambiente.
Auf derselben Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer mit Blick auf den Reininghauspark. Das stilvolle Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und elektrisch steuerbarem Oberlicht bietet Komfort auf hohem Niveau. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung.
Edle Materialien wie ein Dielenboden aus geräucherter Eiche, hochwertige Fliesen und neue Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sorgen für ein elegantes Wohngefühl. Fußbodenheizung, SAT-Anschluss, Gegensprechanlage mit Freisprechfunktion und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Lage nahe dem Reininghauspark verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein perfekter Ort für alle, die das Besondere suchen.
Als Teil der Reininghaus Villen profitieren Sie von der exklusiven Club-Mitgliedschaft bei „Wertvoll Wohnen“. Diese umfasst den Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, einem Weinkeller sowie gemeinsam nutzbarem Werkzeug – ein durchdachtes Konzept, das Lebensqualität fördert und das nachbarschaftliche Miteinander stärkt.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick in Richtung Ölberg. Von hier aus genießt man den weiten Blick auf den markanten, bewaldeten Hügel, sowie den Ölberg – ein Ort der Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Eine erstklassige Küche, Platz für einen großen Esstisch und eine stilvolle Wohnlandschaft schaffen ein einladendes Ambiente.
Auf derselben Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer mit Blick auf den Reininghauspark. Das stilvolle Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und elektrisch steuerbarem Oberlicht bietet Komfort auf hohem Niveau. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung.
Edle Materialien wie ein Dielenboden aus geräucherter Eiche, hochwertige Fliesen und neue Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sorgen für ein elegantes Wohngefühl. Fußbodenheizung, SAT-Anschluss, Gegensprechanlage mit Freisprechfunktion und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Lage nahe dem Reininghauspark verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein perfekter Ort für alle, die das Besondere suchen.
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GewerblichEngel & Völkers Graz West
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