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Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Helle 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im Hollandhaus - Reininghauspark Eggenberg
935 €
63 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution2.800 €
Engel & Völkers Graz West
8020 Graz
Die Wohnungen befinden sich in einer der aufstrebendsten Gegenden von Graz, direkt in der Nähe des Reininghausparks. Dieser großzügige Grünbereich bietet nicht nur eine Oase der Erholung, sondern ist auch ein Treffpunkt für alle, die Natur und Ruhe in unmittelbarer Wohnumgebung schätzen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch hervorragend an das urbane Leben angebunden ist. Mit der Straßenbahnlinie 4, die das Reininghaus-Areal durchquert, ist das Stadtzentrum von Graz schnell und bequem erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch gut getaktete Busverbindungen, die eine direkte Verbindung zu weiteren Stadtteilen gewährleisten. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot in der Umgebung wächst stetig, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Ruhe und Natur macht diese Wohnlage ideal für alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Erholung suchen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten935 €
Preis pro m²14,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto755 €
Betriebskosten Netto70 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.800 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 03/05/2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 63 m²
Gesamtfläche 63 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Abstellkammer, Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung für ein modernes, komfortables Wohngefühl. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Als Teil der Reininghaus Villen profitieren Sie von der exklusiven Club-Mitgliedschaft bei „Wertvoll Wohnen“. Diese umfasst den Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, einem Weinkeller sowie gemeinsam nutzbarem Werkzeug – ein durchdachtes Konzept, das Lebensqualität fördert und das nachbarschaftliche Miteinander stärkt.
Ein Highlight ist der rund 6 m² große Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Raum für entspannte Momente schafft.
Der einladende Vorraum mit Platz für eine Garderobe führt in ein klares, funktionales Raumkonzept. Edles Eichenparkett, hochwertige Fliesen und schallisolierte Fenster sorgen für ein helles, angenehmes Wohnambiente.
Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung, ein überdachter Parkplatz kann direkt beim Haus angemietet werden.
Ein hochwertiger Rückzugsort, der modernes Wohnen mit Stil und Funktionalität vereint.